BAo cAo rAr cHiNu pA DUqc rrtu roAN 

Cho ndm tdi chinh *& thic ngdy 31 tluing t2 ndm 2019 

coNc TY TNHH MTV DICH VU CoNC iCn 

HUYEN NHA BI 

MST: 0301434177 


MVC LUC 
-----ooo -----
Trang ,f 
r. eAo cAo cue crAvr ooc 
2. eAo cao zuBira roAN pOc rAp 
3. BANG cAN oor rcg roAN 
01-02 
03 
04-07 
K 
ot( 
\ 
4. sAo ceo rpr eue HoAT oONc KrNH DoANH 08 
s. sAo cAo LUU cHUvpN rrcN rp 09-10 
6. rHuvpr MrNH eAo cAo rar cniNH 1 1-36 


CONG TY TNHH MTV DICH YtJ CONG ICH IITryEN NHA BE 

BAo cAo cu..r crAvrooc 

Cho ndm tdi chinh kiit th c ngdy 31 tluing t2 ndm 2019 

Gidm itijc ftdn trong de tinh bdo cdo ndy citng vdi cdc Bdo cdo tdi chinh dd duqc kiiim todn cho ndm tdi chinh 
ki* th c ngdy jl thdng 12 ndm 2019. 

1. Th6ng tin chung vd C6ng ty: 
Thinh lfp: 
C6ng ty TNHH MTV Dich vp C6ng ich huyQn Nhi Bi dugc chuy6n d6i tu C6ng ty Dich 4r C6ng ich Nhi Bd 
theo Quyiit ttinh s6 277UQD -UBND ngdy 2510612010. Theo GiAy ph6p kinn doanh s5 1801434177 ngdy tt 
thang 08 n5m 2010 do 56 K6 hopch vi Diu tu thinh ph5 H6 Chi Minh c6p, thay el6i lin 5 ngiy 19 th6ng 02 
nnm 2019. vi6t tit: NHA BE PS co., LTD. 

Hinh thfc s0 hfru v6n: Tr6ch nhi6m hfru han m6t thinh vi6n. 

V5n tlidu IQ cta C6ng ty tinh d6nngiy3lll2t20l9: 13.613.000.000 tt6ng. 

HoSt tlQng kinh doanh chinh cria C6ng ty: 

Ho4t rlQng c6ng ich (theo chi ti6u k6 ho4ch hoic tlcrn tl4t hdng cta Nhi nu6c): Duy tu, b6o duong vd n6ng c6p 

c6ng trinh giao th6ng, cdng trinl ha tAng theo phdn c6p quan If. V6 sinh tt6 thi, qurin lj c6ng vi6n vi m6i 
trudng sinh th6i tr6n ilia bin. Quin lf, cho thu€ vd sua chta, ndng c6p nhi thuQc sd hiru Nhd nu6c phin c6p 
giao cho HuyQn quin l!. Tham gia giii t6a eldn bir vd x6y dpng b5 tri tei tlinh cu (theo h4ng mgc chi ti€u k6 
hoach Nhi nu6c giao). Ho4t tlQng kinh doanh kh6c: xdy dpg c6ng trinh giao th6ng vi ttd thi, c6ng trinh din 
dirng vd c6ng nghiQp vta vi nh6. Sin xu6t kinh doanh vat tu xay dpg. San l6p m6t bnng. Hogt tlQng tu v6n xiy 
dgng. X6y dgng c6ng trinh thriy lgi. Dich vp do dac tlia ch(nh. Diu tu xAy dgng kinh doanh nhi. 

Trg s& chinh: 2281l16 Hulnh TAn Ph6t, Khu Ph5 7, TT Nhi Bd, HuyQn Nhd Bd, Thnnh ph5 H6 Chi Minh. 

2. finh hinh tiri chinh vi k6t qui hogt tlQng: 
Tinh hinh tdi chinh vi k6t qui ho4t ilQng trong nim cta C6ng ty duo. c trinh biy trong c6c b6o c6o tai chinh tiinh 
kdm. 

3. Girim tliic vi K5 torin tru&ng: 
Girim tltic vi K6 to6n trudng trong ndm vd diin ngiy lfp brio c6o tdi chinh gdm c6: 

Gidm il5c vi k6 toin tru&ng 
6ng Truong Quang Nh0n Gi6m Dtic 86 nhi6m ngny 0l /0212019 
Ong Trin Phu6c Thdnh ulam t)oc Mi6n nhiQm ngdy O2/0ll2|l9 
Ong L6 T6n Phong Kti to6n truong 


Nguoi ilgi diQn theo ph{p lu{t cria C6ng ty trong nim vi d5n ngiy lfp brio c6o tii chinh nhu sau: 

Ong Truong Quang Nhin Gi6m D6c 

4. Ki6m torin tIQc lip 
C6ng ty TNIIH Kiiim to6n vi Dlch 4r Tin hoc Tp.HCM (AISC) ttuqc chi tlinh li ki6m to6n vi6n cho nlm tii 
chinh k6t thric ngdy 31 th6ng 12 nam20l9. 

6!

'/. 

c( 

'dr

:H 

TH 

H( 

Yt 

\ 

Trang I 


CONG TY TNHH MTV DICH YT' CONG ICII HIITEN NHA BE 

BAo cAo cua crAvr o6c 

Cho ndm tdi chfnh kiit thilc ngdy 3t thdng t2 ndm 2019 

5. Cam k6t cfra Gi6m d5c 
Gi6m tl6c chlu tr5ch nhi€m l6p c6c b6o c5o tdi chinh th6 hien trung thgc vi hqp ly tinh hinh tii chinh cria COng 
ty tpi ngiy 31 th6ng 12 nim Z0l9,k6t qui ho4t clQng kinh doanh vd c6c lu6ng luu chuy6n ti6n tQ cria ndm tdi 
chinh ktit thric ctng ngdy. Trong vi€c sopn lflp c6c b6o c5o tdi chinh ndy, Gi6m d6c da xem x6t vd tu6n tht c6c 
3r 

t-t 

)rr(

van oe sau oay: 

TN 
rTl

-Chgn lga c5c chinh s6ch kri torln thich hqp vd 6p dgng mQt c6ch nh6t quSn; 
vU 
-Thgc hiQn c6c x6t tlo6n vir u6c tinh m6t c5ch hqp l! vd thfn trgng; Ar{ 
:
:
-86o c6o tii chinh ctuqc hp tr€n co sd hoat dQng li6n tuc, trt trudng hqp kh6ng th€ gi6 dinh ring C6ng 
,Cl 
7.t
ff sC ti6p tgc hopt clQng li€n tpc. 

Gi6m tt6c chiu tr6ch nhi€m ttim b6o ring c6c s6 s6ch ki5 to6n thich hqp cl6 clugc thi6t l4p vi duy tri tIC th6 hign 
tinh hinh tdi chinh cta C6ng ty vdi tlO chfnh x6c hqp If t4i mqi thdi di€m vd ldm co sd tlii so4n l{p c6c b6o c6o 
tdi chinh pht hqp vdi ch6 ct6 kli to6n duo. c n€u o Thuytit minh cho c6c 86o c6o tdi chinh. Gi6m di5c cflng chiu 
tr6ch nhi6m aOi vOi viQc b6o vQ c6c tdi s6n cta Cdng ty vd thyc hiQn c6c biQn ph6p hqp ly dC phdng ngira vd 
ph6t hiQn c6c hinh vi gian l{n vi c6c vi phgm kh5c. 


6. X6c nhin 
Theo 1i ki6n ctia Gi6m tl6c, chtng tdi x6c nhfn ring c6c 86o c6o tdi chinh bao gdm Bang c6n <l6i k6 to6n tai 
ngdy 3l th6ng 12 nim 2019,86o c6o ki5t qui hopt ttQng kinh doanh, 86o c6o luu chuyi5n ti€n tQ vd c5c Thuy6t 
minh ttinh kdm <lugc sopn th6o da th6 hiQn quan diiSm trung thpc vd hqp lj vd tinh hinh tdi chinh cffng nhu k6t 
qui hopt ilQng kinh doanh vd c6c lu6ng luu chuytin tiAn t€ cta Cdng ty cho nim tdi chinh ki5t thirc cirng ngiy. 


86o c6o tdi chinh cria C6ng ty ctugc lflp pht hqp v6i chuAn muc vi he th5ng kti to6n ViQt Nam. 

19 thdng 3 ndm 202 ,W 

TNHH 
MQT tfrtt 


DICHVU fcx 

N NHA 

NhAn 

Trang 2 


cONG Ty TNHH xtdu roln vA DlcH vU TtN HQc TP.HcM 
Auditing And lnformatic Services Company Limited 
Office: 389,q Dien Bi6n Ph0. Phudng 4, QuQn g, rp.U6 Chl Minh 
Tel:(84.28) 38329129 (.l0 Lines) Fox:(84.28) 38342957

'ls 

Emoil: info@oisc.com.vn Website: www.oisc.com.vn 

S5: C12 I 9534-R/AISC-DN4 sAo cAo KrtM roAN Dec LAP 

K[nh efii: GIAM EOC 

cONG Ty rNHH MTv DICH \rU cONG icu uuvpN NHA Bt 
Chring t6i da ki6m to6n b6o c6o tdi chinh kdm theo cia COng ty TNHH MTV Dich vg Cdng ich huyQn Nhi BO, 
ituqcl6pngdy 19th6ng3 ndm2020,ttrtrang04d6ntrang36,baogdmBingcdnO5itc6to6ntgi ngiy31 th6ng12 
ndm2019, 86o c6o k6t qui ho4t elQng kinh doanh, 86o c6o luu chuy6n ti6n tQ cho nim tdi chinh ki5t thric ctrng ngdy vd 
Bin thuytit minh b6o c6o tii chinh. 

Trrich nhiQm cria Gi6m tl6c 
Gi6m tli5c COng ty chiu tr6ch nhiQm vC viQc lflp vi trinh biy trung thgc vi hgp lf b6o c6o tdi chinh cria Cdng ty theo 
chuAn muc kti to6n, ch6 <I0 kii to6n doanh nghiQp ViQt Nam vd c6c quy tlinh ph6p lf c6 li6n quan diin viQc lfp vd trinh 
bdy b6o c5o tdi chinh vd chlu trdch nhiQm ve mem so6t nQi b0 md Gi6m <t5c x5c dinh ld cAn thitit aC Aam bio cho viQc 
lflp vi trinh biy b6o c6o tdi chinh kh6ng c6 sai s6t trgng y6u do gian lfln hoic nhdm l6n. 

Trich nhiQm cfra Ki6m torin viOn 
Tr6ch nhi€m cria chring t6i li <lua ra f kirin vd b6o c6o tii chinh dpa tr6n ktit qui ctra cuQc kitim to6n. Chring t0i cta 
ti6n hinh ki6m to6n theo c6c chuAn mgc kii5m to6n ViQt Nam. C6c chuAn myc ndy y€u ciu chring t6i tuen tht chudn 
mpc vi c6c quy <linh vd clpo dtic ngh€ nghiQp, lfp k6 hoqch vd thgc hiQn cuQc ki6m to6n AC Oet ttugc sy dim b6o hqp 
lf vd viQc liQu b6o c6o tii chinh cria C6ng ty c6 cdn sai s6t trgng y6u hay kh6ng. 

C0ng viQc ki€m to6n bao gdm thWc hiQn c6c thri tgc nhirn thu thflp c6c bing chimg ki6m to6n v,i c6c sti tieu vi thuyi5t 
minh trOn b6o c6o tdi chinh. C6c tht tuc ki6m to6n dugc lga chgn dya tr6n xdt <lo6n cria kitim to6n viOn, bao gdm d6nh 
gi6 rti ro c6 sai s6t trgng ytiu trong b6o c6o tdi chfnh do gian lfn ho4c nhim l6n. Khi thUc hiQn d6nh gi| chc rui ro niy, 
ki6m to6n vi€n dE xem xdt ki6m so6t n$i b0 ctia C6ng ty li6n quan d6n viQc l{p vi trinh bdy b6o c6o tdi chinh trung 
thgc, hqp lf nhirn thii5t k6 c6c thri tpc ki6m to6n phir hqp vdi tinh hinh thyc ti5, tuy nhi€n kh6ng nhim mgc dich dua ra 
! kiiin vd nieu qui cta kitim soSt nQi bQ cria C6ng ty. COng vi6c kitim to6n cfing bao gdm d6nh gi6 tinh thfch hqp cta 
c6c chinh s6ch ki5 to6n dugc 6p dpng vi tinh hsp ly cta c6c udc tinh ki5 to6n cta Ban Gi6m <l6c cfing nhu d6nh gi6 
viQc trinh bdy t6ng th€ b6o c6o tdi chinh. 

Chfing t6i tin tuong ring c6c bing chring ki6m to6n md chirng t6i ct6 thu th{p <lugc h dAy dri vi thich hqp ldm co sd 
cho y kitin kitim to6n ctia chring t6i. 

f ti6n cria Ki6m torin vi6n 
Theo f kii5n cria chfng t6i, b5o c6o tdi chinh dd ph6n 6nh hung thgc vd hqp lf, tr€n c6c khia c4nh trgng y6u tinh hinh 
tdi chinh cia C0ng ty TNHH MTV Dich vg COng ich huyQn Nhn Bi t4i ngiy 3l th6ng 12 nfum 2019, cfing nhu ki5t 
qud hogt <lQng kinh doanh vd tinh hinh luu chuyiin tidn t0 cho ndm tii chinh ti5t ttrric ctng ngiy, pht hqp vdi chu6n 
mgc ki5 to6n, ch6 dQ k6 to6n doanh nghiQp ViQt Nam vd c6c quy tlinh ph6p lf c6 li6n quan cl6n viQc lfp vd trinh bdy 
b6o c6o tdi chinh. 
Tp. HCM, ngdy 19 tltdng 3 ndm 2020 
KT.TONG GIAM DOC 

GIAM D6C KITM TOAN VITN 
cono rv 
Tt{H}.1 
xt€'u roAH vA 
0lcl.4 v|, flN 
rHANH FH 
d exr lrtt 
'i6u Phgng Vo Thi Xuffn Quinh 
sd GCNDKHNKT: I 269-20 I 8-oo5-t sd GCNDKHNKT: 42 7 4-20 I 8-oo s -I 
BO Tdi Chfnh ViQt Nam ctip BO Tdi Chinh ViQt Nam ciip 

l4 

'.7 
rH 
rA 
rtl 

ll 

ri I 

rfl 

Bronch ln Ho Noi : 6 Floor, 36 Hoo Binh 4 Street, Minh KhoiWord, Hoi Bo Trung Dist,, 
Ho Noi City Iet : (84,24) 3782 Co45 Fox t(U.24) 37820048 Emoilr honoi@oisc.com.vn 

BronchinDo Nong : 35O Hoi Phong St.,Thonh Khe Dist., Do Nong City let:(M,236)3747 619 Fox r (84.236) 3147 620 Emoil: donono@oisc.com,vn 

Represenlolive in Con Tho: P9019 -A 200 Nguyen Hien St.,Ninh Kieu Dist.,Con Tho City Tel : (84.28) 3832 9l 29 Fox : (84.28) 3834 2957 Emoir: conthld€l*8.Jo..un 
Repiesenlolive in Hol Phong: l8 Hoong Von Thu St,, Hong Bong Dist., Hoi Phong Iet: (U.24) 37820C/6 tox | (84.24) 3782C048 Emoil: hoiphong@oisc,com.vn 


cONG ry rNHH Mrv DICH vU c6xc icu nuvfN NnA nt 
tvISu s6 n ot -oN 

BANG cAx o6r rf roAN 

Tai ngdy 3l thdng 12 ndm 2019 
Don vi t{nh: Ddng ViCt Nam 

Thuy5t

TAI SAN 
Me s5 3lDn0t9 0u01t2019

minh 

A. TAI SAN NGAN HAN 
100 139.697.665.t99 140.567.s50.686 'c
x 

I Ti6n vir cric khoitr tuong tluong ti6n 110 v.l 34.s76.040.774 14.200.301.119 rVl

l. Tidn 
ll1 31.527 .7 58.367 4.018.806.347 .fl( 
nr6

2. C6c khoAn tuong du<mg ti6n 
tt2 3 .048 .282 .407 10.181.494.772 
.rNl 
./l

II. Cic khoin tIAu tu tii chinh ngin hqn 120 
I 
l. 
ChLmg khoan kinh doanh 121 
2. Dr,r phdng gi6m gi6 chfng khoin kinh doanh 122 
3. Diu tu nim giE tl6n ngdy <16o hpn 
123 
III. Cr[c khoin phii thu ngin h4n 
r30 99.767.655.730 119.496.094.424 
l. 
Phii thu ng6n h4n cria kh6ch hdng 131 Y.2 85.040.150.776 109.064.083.688 
2. Tri trudc cho ngudi b6n ngin h4n 
132 v.3 2.274.066.627 3.364.82s.655 
3. Phii thu nQi bQ ngin hsn 
133 
4. 
Phdi thu theo tiiin <lQ kii ho4ch hqp ddng xiy 
dlrng 134 
5. 
Phii thu v6 cho vay ngin h4n 135 
6. Phii thu ngin h4n khic 
136 Y.4a 12.771.220.450 7.067.185.081 
7. Du phdng phii thu ngin h4n kh6 ddi 137 
(317.782.123) 
. 
...r .,

8. 
-..I al san tnleu cno xu lv 139 
IV. Hirng tdn kho 
r40 V.5a 3.186.925.358 4.572.393.867 
l. 
Hang t6n kho t4t 3.186.925.358 4.s72.393.867 
2. Dg phdng giim gi6 hang tdn kho 
t49 
v. Tii sin ngin h3n khic 
150 2.167.043.337 2.298.7 61.27 6 
I . 
Chi phi tr6 trudc ng6n h4n 151 v.9 109.192.354 19.967 .04s 
2. Thu6 GTGT duqc kh6u tru 
t52 162.999.173 162.999.173 
J. Thu6 vi c6c khodn kh6c phAi thu Nhi nudc 153 v.l3b 1 .894.85 1.810 2.115.795.058 
4. Giao dich mua ban l4i tr6i phiiiu Chinh pht t54 
5. 
Tdi sAn ngin h4n kh6c 155 
Bdn thuyit ninh bdo cao tai chinh td phdn khonE tha fich rdi cia bdo edo ndy 
Trang 4 


CONG TY TNHH MTY DICH \'U CONG ICH HUYI'N NIIA BE trl6u sii n 0t -nN 

BANG cAN DOr xn roAN 
Tqi ngay 3 I thdng 12 ndm 2019 Don yi tlnh: D6ng Vi€t Nam 
TAT sAN Me s5 
Thuy6t 
minh 
3ut2t20t9 0t/01t2019 
B. TAISANDAIHAN 
I. Cric khoin phii lhu dli h4n 
l. Phii thu ddi h4n cta kh6ch hing 
2. Tri tru6c cho ngudi b6n dAi han 
3. VtSn kinh doanh d tlon vi hUc thuQc 
4. Phii thu nQi b0 ddi han 
5. Phii thu vA cho vay dii h4n 
6. PhAi thu dii han kh6c 
7. Du phdng phii thu ddi han kI6 tldi 
210 
211 
212 
213 
zt4 
215 
216 
219 
200 
v.4b 3.031.518.817 
155.051.511.057 
3.031.518.8r7 
3.319.158.817 
151.355.889.982 
3.319.158.817 
^\ 
\ 
c 
I/ 
II. Tii sen c5 dinh 
l. TAi sin c6 ainh hrru hinh 
220 
221 v.6 
6.865.796.762 
6 .7 64 .083 .41 4 
8,370,017.616 
6.011.305.677 
-NguyAn gid -, -,:-uta lrl hao mon luy ke 
2. Tii sin c6 dlnh thue tdi chlnh 
-Nguy€n gid 
-Gid tri hao mdn lu! kii 
t-,.J-I al san co (ltnn vo hlnn 
222 
223 
224 
225 
226 
227 
Y,7 
v.8 101.713.348 
21 .881 .415.230 
(15.117.33L816) 
19.024.203.912 
Q 3.012.5s5.23s) 
2.240.938.595 
2.658.145.019 
(417.206.424) 
117 .773.344 
-Uguyen giid , , -,:-lrtA tl hao mon luy Re 
228 
229 
160.600.000 
(s8.886.6s2) 
160.600.000 
(42.826.6s6) 
III. Bit .IOng sin dAu tu 
-Nguy6n gi6 
-Gi6 tri hao mdn lu! ki5 
230 
231 
232 
IV. Tii sin dfr dang diri h4n 
1. Chi phi sin xu6t, kinh doanh dd dang dii h4n 
2. Chi phi xAy dpng co bin dd dang 
240 
24l v.5b 
145.154.195.478 
145.154.195.47 8 
139.666.713.549 
139.666.713.549 
V. CAc khoin diu tu tiri chinh diri han 
l. DAu tu vio c6ng ty con 
2. DAu tu vdo c6ng ty lien doanh, li6n k6t 
3. Eiu tu g6p vi5n vdo tlnn vf kh6c 
4. Dg phdng ddu tu tii chinh dii hqn 
5. DAu tu nim gi0 tliin ngdy tl6o h4n 
250 
251 
252 
253 
254 
255 
VL Tii sin dii h4n khfc 
1. Chi phi trn trudc dii h4n 
2. Tdi sin thu6 thu nhfp hoSn lai 
3. Thi6t bi, vat tu, phq tung thay rhii dei h4n 
4. Tii san ddi h4n kh6c 
260 
261 
262 
263 
268 
TONG CONGTAI sAN 270 294.749.176.2s6 291.923.440.668 

Br)n thuy& ninh bdo cdo di chinh la phdn khdng thi tdch rdi cia bdo cdo ndy. Trang 5 


CONG TY TNHH MTV DICH YU CONG ICH HUYEN NHA BE trt6u s6 n ot -lx 

BANG cAN DOr xE roAN 

Tqi ngiry j 1 thdng 12 n,im 201 9 

NGUONVON 

C. NqPHAITRA 
I. Nq ngin hln 
1. Phai tra cho ngudi b6n ngin h4n 
2. Ngudi mua tri tidn tru6c ng6n hqn 
J. ThuS vi c6c khoin phAi nQp Nhi nudc 
4. Phdi trA ngudi lao tlQng 
5. Chi phi phai tra ngin h?n 
6. Phii tri nQi bQ ngiin h4n 
7. Phii triL theo tiiSn dO k6 hoach hqp ddng x6y dgng 
8. Doanh thu chua ttrgc hi€n ngin h4n 
9. Phii trd ngin hp kh6c 
10. Vay vi ng thu€ tdi chinh ngin hpn 
11. Du phdng phii trd ngin han 
12. Qu! khen thudng, phric lgi 
13.^ -... :
quy olnn on gra 
t4. Giao dich mua b6n lai tr6i phiiiu Chinh phri 


II. Nq dli hgn 
1. Phrii trri ngudi bin dii h4n 
2. Ngudi mua trd ti€n tru6c dii han 
3. Chi phi phni hn ddi h4n 
4. Phii tri nQi bQ vC vi5n kinh doanh 
5. PhditrinOi b0diihan 
6. Doanh thu chua thyc hiQn dii h4n 
7. Phai tra dei han kl6c 
8. Vay vd ng thu6 tni chinh dii han 
9. Tr6i phiiiu chuy6n d6i 
10. C6 phi6u uu ilSi 
11. Thuii thu nh{p hoin lgi phni trn 
12. Ds phdng phti trd dii h4n 
13. Qu! ph6t tritin khoa hgc vd c6ng nghQ 
Me s6 

300 

310 
311 
312 
313 
314 
315 
316 

317 
318 
319 
320 
321 
322 
323 
324 

330 
331 
33L 
333 
334 
335 
336 
337 
338 
339 
340 
341 
342 
-t+) 

Don vi tinh: D6ng ViQt Nam 

Thuy6t 

3t/12/2019 0t/07t2019

minh 

277.911.630.061 275.137.213.239 
98.016.10r.500 73.777.918.262 )

v.ll 24.195.114.051 27 .764.390.335 
a* 
Y.t2 7 .369.233 .422 3.081.425.330 
V.l3a 4.996.999.361 7 .499.037 .157 


671 .883.149 1.362.036 
v.14 1.319.030.258 1.249.243.795 
V.l6a 56.805.378.913 28.419.566.240 

v.17 3.586.390.902 
2.658.462.346 2.176.502.467 
179.895.528.561 201.359.294.977 
v.15 179.082.213.264 200.671 .397 .288 
v.16b 1t0.527 .841 t10.527.841 
702.787.456 577.369.848 
Ban thuydt ninh bdo cdo rdi chinh ld phin kh6ng thi tdch rdi cio bdo cdo ndy. Trang 6 


c6Nc ry rNHH MTv DICH vg c0Nc icn nuvpN NHa st rrt6u s5 B ot -DN 

nANc cAlr oor rE roAN 

Tqi ngdy 3l thdng 12 ndm 2019 

Don vi tinh; E6ng ViQt Nam 

Thuy6t

NGUON V6N Mn s5 
minh 3ut2t20t9 0U0u2019 

D. voN cnu sd niru 400 16.837.546.195 rc.786.227.429 
I. 
Viin chri sO hfru 410 v.18 16.464.245.7s7 16.412.926.991

l. V6n g6p cria chri sd htu 4t1 l3.613.000.000 13.613.000.000 
2. Thang du vtin cd phAn 412 
3. Quy6n chon chuy6n OOi trai pni6u 413 
4. Vtin kh6c cria cht sd hiiu 414 
5. C6 phit5u qu! 415 
6. Ch6nh lQch cl6nh gi|lai tii sin 416 
7. Ch6nh lQch fj gi6 h6i do6i 4t7 
8. Qu! diu tu phrlt trii5n 418 2.842.t22.745 2.790.803.979 
9. Qu! h6 trs s6p x6p doanh nghiQp 419 
10. QuI kh6c thuQc v5n chri so hiru 420 
11. Lcyi nhugn sau thuti chua phdn phrii 421 9.123.012 9.123.012 
LNST chua phdn ph6i lay kii ddn cuiii b) tru6c 42l a 9.123.012 9.123.012 
LNST chua phdn phdi ki nqy 42 tb 

12. Ngu6n v5n ctAu tu XDCB 422 
II. Ngu6n kinh phf, qui kh6c 430 v.19 373.300.438 
373.300.438 
l. Ngur5n kinh phi 43r 99.216.408 99.216.408 
2. Ngu6n kinh phi cl6 hinh thanh TSCE 432 274.084.030 274.084.030 
TONG CQNG NGUON VON 

440 294.749.176.2s6 291.923.440.668 

I9 thdng 3 ndm 2020 

NGTId LAP BIEU KE TO TRI,dNG DOC

c6ruo 

TNHH 
MgT VIEN 
DtcH vu c0 rcH 

NHA

Yril-


Nguy6n Thi YGn Duy0n LG T6n 

Quang n 

Bdn thuy€t minh bdo ctio tdi chinh ld phdn kh6ng thd ttich rdi cia bdo cdo ndy. 

Trang 7 


C6NG TY TNHH MTv DICH VU C6NG iCH ITUYEN NHA BE u6us5noz-ox 
BAo CAo KET QUA Ho4.T DQNG KINII DoANII 

Cho ndm rdi chinh kiit th cngdy3t thdngt2ndm20tg Don vi tinh: D6ng YiQt Nam 

CHiTdU 

1. Doanh thu ben hang vi cung c6p dich vu 
2. C6c khoin giim trt doanh thu 
3. Doanh thu thuAn vd b6n hAng vA cung c6p dich vu 
4. Gi6 v6n hing brin 
5. Lgi nhufn gQp vd bdn hing vir cung c6p dich vg 
(20 = 10 -1r) 
6. Doanh thu hoat tl6ng tAi chinh 
7. Chi phi tii chinh 
Trong d6: Chi phi ldi vay 
8. Chi phi b6n hdng 
9. Chi phi quin lj doanh nghiQp 
10. Lgi nhu$n thuin tt hogt ilQng kinh doanh 
Q0=20 + Qt -22) -Q5+26)) 
I l. Thu nhflp kh6c 

12. Chi phi kh6c 
13. Lgi nhu$n khdc (40 = 31 - 32) 
14. T6ng lqi nhuln k6 todn trudc thu6 
(50=30+40) 
15. Chi phi thu6 TNrDN hiQn hinh 
16. Chi phi thu6 TNDN hoan lai 
17. Lqi nhufn sau thu6 thu nhfp doanh nghiQp 
(60 : 50 -sr -52) 
NGUOI LAP BIf,U KET 

?lt 

Nguy6n Thi Y6n Duy6n LG Tiin P ong 

Thuy6t

Mn s6 

minh 

01 VI.I 
0z YI.2 
l0 VI.3 
ll VI.4 
20 

21 VI.5 
22 
23 
25 
26 Yt.7 
30 

31 vI.8 
32 VI.9 
40 
50 

51 VI.l I 
52 
60 

AxrnucrNc 

Nlm 2019 Nim 2018 

82.347.502.528 68.068.771.688 
195.771.383 99.135.319 
82.151.73]l.145 67.969.636.369 
68.161.160.063 55.645.047.r01 I,
t

13.990.s71.082 12.324.589.268 

t(, 

226.278.699 839.044.080 
t 

9.356.551.744 9 .731 .231.81'7 
4.860.298.037 3.432.401.531 
4.009.090 84.101.643 
798.900.749 1.068.241 
(794.891.6s9) 83.033.402 
4.065.406.378 3.515.434.933 
1.041.95 8.415 703.727 .49t 
3,023.447.963 2.811.707.442 

19 thdng j ndm 2020 

coNG T D6c 
TNHH 
nQrrxA VIEN 
DrcH vu co rcH 

N NHA 

Quang Nhin 

Bdn thuy.t ninh bdo cdo tdi chlnh td phdn kh6ng thi ttich ror c a bdo cdo ndy. Trang 8 


CONG TY TNHH MTv DICH W C6NG iCH HUYEN NHA Bt tudu s6 s os -oxN 

sAo cAo LtIu CHUYTN TITN TE 

(Theo phuong ph6p gi6n ti6p) 

Cho ndm tdi ch{nh lit thic ngdy j I ttuing t2 ndm 2019 

CHi TIEU 

I. LUIJ CHUYIN TITN TII HoAT DONG KINH DOANH 
l. Lqi nhufn tru6c thu6 
2. Didu chinh cho cdc khoin : 
-Kh6u hao tdi sen c5 dinh vd b6t d6ng sdn dAu tu 
-Cic khoan du phdng 
-Lai, 16 ch€nh lQch fi gi6 h6i do6i do tt6nh gi6 lai c6c 
khoin mpc tidn tQ c6 giic ngoai t6 
-Lai, 16 tu hoat d6ng dAu tu 
-Chi phi lii vay 
-C6c khoan di6u chinh kh6c 
3. Lqi nhu$n tir ho4t tlQng kinh doanh trurlc thay d6i v5n 
luu tlQng 
-Tdng O, giim (+) c6c khoan phii thu 
-Tnng (), gi6m (+) hdng tdn kho 
-Tang (+), giam O c6c khoan phii tre Gh6ng ki! Iai vay 
phei tri, thuii thu nhdp ph&i nQp) 
-TAng O, giam (+) chi phi tre tru6c 
-TAng O, gidm (+) chrmg khorin kinh doanh 
-Tidn l5i vay ttl trd 
-Thu6 thu nhAp doanh nghiQp rt6 nQp 
-Ti6n thu kh6c tu hoat <tQng kinh doanh 
-Tidn chi khic tu hoat ilQng kinh doanh 
Luu chuy6n tiAn thuin tA ho4t tlQng kinh doanh 
rr. Lrru cHUyfN TrtN TrI HOAT EoNG D;.U Trl 

1. Tidn chi d6 mua sim, x6y drmg TSCD vi cric TSDH khric 
2. Ti€n thu tu thanh lf, nhuong b6n TSCE vd c6c TSDH kh6c 
3. Ti6n chi cho vay, mua c6c c6ng cu ng cria tlon vi kh6c 
4. Tidn thu h6i cho vay, bin l4i c6c c6ng cr,r ng cta don vi 
kh6c 
5 Ti6n chi dAu tu g6p viin vio tlon vi kh6c 
6 TiAn thu hdi diu tu g6p v6n vio don vi kh6c 
7 Tiin thu tu lAi cho vay, c6 tuc vi lgi nhuAn tluoc chia 

Luu chuy6n tidn thuin tir ho3t tlQng tIAu tu 

Don vi tinh: Ddng Vigt Nam 
Mn s5 
Thuy6t 
minh 
Nnm 2019 Nim 2018 
0l 
02 
03 
v.6.7.8 
4.065.406.378 3.515.434.933 
I .103.287 .t53 
317 .t 82.123 
r.684.896.940 
,o'7 
xrl 
,tcl 
1 
$
\ 
04 
05 
06 
(226.278.699) (839.044.080) 
07 125.417 .608 87 .67 5.742 
08 
09 
10 
5.985.614,563 
1.9.919.239.819 
(4.102.013.420) 
4.448.963.535 
(3t.989.22s.87 s) 
(10.628.s 53.403) 
ll 
12 
13 
t4 
15 
t6 
t7 
v.13 (994.024.790) (27s.0s2.227) 
5.705.338.829 
(89.22s.309) 
(2.490.011.s35) 
t.666.296.604 
10.080.682 
(1.83 s.93 3.3 09) 
20 23.934.978.1s7 (38.603.423.993) 

21 
?2 
23 
24 
(t99.066.299) (198.553.726) 
25 
2b 
27 226.2',18.699 839.044.080 
30 27.212.400 640.490.354 

Ban thuy1r ninh bdo cdo titi chinh ld phin kh6ng thi tdch rdi cia bdo cdo ndy 

Trang 9 


C6NG TY TNHH MTv DICH Vv C6NG iCH HUYEN NHA BI 

sAo cAo r-,uU cnuvtx rrtx rr 

(Theo phuong ph6p gi6n ti6p) 

. .. ,' ' ': , ' 

Cho ndm ldi chinh kir th c ngdy 3l thdng l2 ndm 2019 

MAu s6 B 03 - DNN 

Don vi tlnh: Ding Vigt Nam 

rhyit

CHi TITU Ma,6 Nim 2019 NIm 2018

mlnh 

III. L[]"U CHUYEN TIIN TTI HOAT DONG TAI CHINH 
,5 

1. Tidn thu tu ph6t hdnh cd phii5u, nh{n vtSn g6p cria CSH 3l 
2. Tian tre lai v5n g6p cho c6c chri sd hiru, mua lai c6 phiiiu M
32 

il

cr)a doanh nghiQp dA ph6t hanh 

3. TiAn thu tt tli vay JJ VII.1 950.643.808 2.994.056.082 
'tl, 
4. Tidn tri no giic vay 34 VII.2 
--.t.l.s
). I len tra ng goc thue tar cnrnn 35 YTT.2 (4.537.034.710) (2.020.s86.66s) 

6. Cii tuc, lqi nhudn d6 tri cho cht sd hiru 36 
Lru chuy6n tidn thuin tt hoqt ilQng tiri chinh 40 (3.s86.390.902) 973.469.417 

Luu chuy6n ti6n thuAn trong nim (50 = 20+ 30 + 40) 50 20.375.739.655 a6.989.464.222) 

Tidn vi tuong duong tidn dAu nim 60 14.200.301.119 51.189.765.34r 

Anh hucrng cta thay C6i ry gia l6i ao6i quy d6i ngo4i tQ 6l 
Tidn vir tuong tlucng tidn cu5i nim (70 = 50+60+61) 70 v.1 34.576.040.774 14.200.301.119 

Tp thdng 3 ndm 2020 
NGTIdI LAP BIEU KET ANTRTIONG D6c

CONGTY 
TNHH 
MQT THA vtft't 
orcH vu coN CH


,7 llUYEi\l NtlA 
Nguy6n Thi Yiin Duy6n L6 Tdn Phong Qua NhAn 

BAn thuydt ninh bdo cdo tdi chinh ld phin kh6nE thd ich rdi ci'a bdo cdo ndy Trang l0 


CONGTY TNHH MTvDICH v1l CONG iCH HUYEN NHA BI Itiu s6 s og -ox 

THUYET MINII BAo cAo TAI CHiNH 

Cho ndm tdi chinh kiit th c ngdy 3t thdng 12 ndm 2019 Eon vi tinh: Ding Yi€t Nam 

I. EAC DIIM HOAT DONG CTA DOANH NGHIPP 
1. Thinh lip: 
C6ng ty TNHH MTV Dich vp Cdng ich huyQn Nhd Bd dusc chuy6n d6i ft C6ng ty Dich vr; C6ng ich Nhd Bd theo 
Quy6t ainn s5 Zllt tqD - UBND ngdy 2510612010. Theo Gi6y ph6p kinh doanh s6 }zou3qfi7 ngey th6ng 08 nam 
2010 do So K6 hoach vi EAu tu thnnh pht5 Hd Chi Minh c6p, thay d6i lAn 5 ngiy 19 thAng 02 ndm 2019. Vi6t iat: NHA 

BE PS CO., LTD. 

Trr,r sd chlnh: 2281116 Hulnh T6n Ph6t, khu ph6 7, TT NhA BC, huy€n Nhd Bd, Tp.HCM. 

2. Hinh thtc sO htu v6n: Tr6ch nhiQm hlru han mQt thdnh vi€n. 
3. Ngirnh nghd kinh doanh 
Ho4t ttQng c6ng ich (theo chi tiCu k6 hoach hotrc <lon tl{t hdng crla Nhd nu6c): Duy tu, bAo duong vd n6ng c6p c6ng 
trinh giao thdng, c6ng trinh ha ting theo ph6n cAp quin lj. VQ sinh dd thi, qudn lf c6ng vi6n vd m6i trudng sinh th6i 
tr6n dia bin. Quan [, cho thud vd sta ch0a, ndng c6p n]rdL thuQc sd htu Nhd nudc ph6n c6p giao cho HuyQn quin lj. 
Tham gia giAi t6a ddn bt vA xAy dgng b6 tri lii <linh cu (theo h4ng mqc chi tiCu k6 ho4ch Nhi nu6c giao). Ho+t dQng 
kinh doanh kh6c: xAy dgng cdng trinh giao th6ng vi tl6 thi, c6ng trlnh den dgng vd c6ng nghiCp vta vi nhd. Sin xu6t 
kinh doanh vat tu xay dr,rng. San lAp m{t bAng. Hoat dQng tu v6n x6y dyng. Xiy dyng c6ng trlnh thriy lqi. Dich vq do 

tlac tlia chinh. DAu tu x6y dgng kinh doanh nhi. 

4. Chu ki sin xuit, kinh doanh th6ng thudng. 
Chu kj sin xuit, kinh doanh crla C6ng ty k6o ddi trong vdng 12 th6ng theo n6m tai chlnh thdng thulng bit dAu til ngiy 

0l th6ng 01 diln ngiy 3l thing 12. 

5. E{c tli6m hogt dQng cta doanh nghiQp trong ndm tii chinh c6 inh hu0ng d6n b6o c6o tii chinh: 
I(h6ng c6. 

6. T6ng s6 nhin vi6n tl5n ngiy 31 thing 12 ntrm 2019: 144 nhin vi€n. 
: , ^ --,t

^:

(fdng s6 nhdn vi4n d€n ngay j1 thdng 12 ndm 2018: 165 nhdn vi€n). 

7. Ciu trric doanh nghiQp 
Hi6n nay C6ng ty chi c6 I tr\r sd chinh, kh6ng c6 Chi nh6nh nio kh5c. 

8. Tuy€n U5 vd ma nEng so s6nh th6ng tin tran 86o c:io tii chinh 
ViQc lua chgn s6 lieu va th6ng tin cAn phii trinh bdy trong b6o c6o tei chinh dugc thqc hiQn theo nguytn tic c6 th6 so 

s6nh dugc gi&a c6c k! kii to6n tuong img. 

rr. NroN DO KE roAN, DON vT rrtN Try sU DVNG TRoNG KE ToAN 

1. NiOn dO k6 tonn 
NiCn dO k6 to6n cria Cdng ty bit dAu ttr ngdy 0l th6ng 01 ve k6t thtc ngiy 3l th6ng 12 hdng ntrm. 

2. Dol vi ti6n t$ sii dgng trong k6 toin 
Ddng ViQt Nam (VND) tlugc srl dung ldm <lon { tiBn t6 rtii ghi s6 k5 torin. 
I 


d( 

NI 

r( 

,J 

$l 
;d 

I 
=r 

Cdc thuyAt ninh ndy ld b6 phQn hqp thdnh cdc Btio ctio tdi chinh Trang I I 


cONG Ty rNHH MTv DICH W cONc icn nuvpx mrA st Nl6u s6 s 09 -ox 
THU\'ET MINH BAO CAO TAI CHINH 
Cho ndm tdi chinh kdt th c ngdy 3t thdng 12 ndm 2019 Don vi tinh: Ddng YiQt Nam 

III. cHUriN MVc \/A cHE DQ xE roAx Ar rqxc 
l. Ch6.rO t6 tofn ep dgng 
C6ng ty 5p dpng Ch6 d0 kii to6n doanh nghiQp Viet Nam theo hu6ng d6n t4i Th6ng tu s6 200/2014/IT-BTC duqc BQ 
Tei chinh Viet Nam ban hdnh ngdy 22/12/2014 vi cic Thong tu sta d6i b6 sung. 

2. Tuy6n b6 v6 viQc tufln thi chuin mr;c k6 toin vir cn6 dQ k6 toin. 
Chtng t6i da th;rc hiQn c6ng viQc k6 torin t{p vd trinh bdy b6o c6o tdi chinh theo c6c chuAn muc k6 toiin Viet Nam, chii 
d0 kii to6n doanh nghiQp Viet Nam vd c6c quy dinh ph6p l! c6 li6n quan. 860 c6o tdi chinh dd tlugc trinh biy mQt c6ch 
trung thqc ve hqp Ii vA tinh hinh tei chinh, k6t qui kinh doanh vd c6c lu6ng tidn cta doanh nghiQp. 

ViQc lqa chgn s6 liQu vd th6ng tin cin phii trinh bdy trong bin Thuy6t minh b6o c6o tii chinh tluo.,c thgc hi6n theo 
nguyen tic trgng y6u quy dinh t4i chudn mqrc k6 toen Vi6t Nam si5 2l "Trinh bdy 86o C6o Tdi Chinh". 

IV. CAC CHINH SACH IG TOAN AP DUNG 
1. Nguy6n tic ghi nh$n cdc khofln tidn vir tuong tluong tidn 
Ti6n bao gdm ti6n m{t, tidn gui ngdn hdng kh6ng k} h4n. 

Cic khoin tudng atudng ti6n bao gdm c6c khoAn ti6n gui c6 ki hpn vi c6c khoin tliu tu ngin han c6 thdi hqn g5c 
kh6ng qu6 ba th6ng, c6 tlnh thanh khoin cao, c6 khi nlng chuy€n d5i dO ddng thnnh c6c lugng tiAn x6c rlinh vd kh6ng 
c6 nhiAu rti ro trong chuy6n d6i thAnh tidn. 

2. Nguy6n tic ghi nhfln cdc khoin phii thu thuong mgi vi phii thu khfc: 
Nguy6n tic ghi nhfln cic khoin phii thu: theo gi6 g5c tru dr,r phdng cho c6c kho&n phii thu kh6 ttdi. 
Vi6c phin loai c6c khoin phai thu ld phdi thu khdch hdng vd phii thu kh6c tty thuoc theo tinh chit cria giao dlch ph6t 
sinh ho[c quan hQ gita c6ng ty vd d5i tuqng phii thu. 

Phuong phdp lip dy phdng phii thu kh6 tldi: dq phdng ph6i thu kh6 tldi dugc udc tinh cho phAn gi6 tri bi t6n th6t 
cria c6c khoin ng phdi thu vd c6c khoan dAu tu nim git d6n ngdy tt6o han khSc c6 ban chAt tuong tg cic khoan phdi thu 
kh6 c6 k:hn n6ng thu hdi dd qu6 h4n thanh toen, chua qu6 h4n nhmg c6 th6 kh6ng ddi dugc do kh6ch ng khdng c6 khd 
nang thanh to6n vi lem veo tinh trang ph6 san, dang ldm thri tgc giai th6, m6t tich, b6 triin... 

3. Nguy6n tic ghi nh$n hing tdn kho: 
Nguy6n tic ghi nh$n hirng tdn kho: Hing tdn kho duo. c ghi nh{n theo gi6 g5c C) trtr du phdng giim gi6 vi dq phdng 
cho hdng t6n kho l6i thdi, m6t phAm ch6t. 

Gi6 g5c hing tdn kho tlugc xic ttlnh nhu sau: 

-Chi phi s6n xuAt kinh doanh dd dang: nh6n c6ng trgc ti6p vd chi phi s6n xu6t chung ph6t sinh trong qu6 trinh thqc hien 
hqp ddng. 
Phuong phip tinh gi6 tri hirng tdn kho: Theo gi6 binh qu6n gia quydn. 

H4ch to{n hirng tdn kho: Phuong ph6p k€ khai thuong xuy6n. 

Phuong phdp lfp dg phdng giim gii hing tdn kho: Dq phdng cho hang tdn kho tlugc trich lap khi gi6 tri thuin c6 

th6 thuc hien duo. c cria hAng tdn kho nh6 hon gi6 g5c. Gi5 tri thuAn c6 th6 thuc hiQn ttugc ld giA b6n udc tinh trtr di chi 
phi u6c tinh <16 hoin thdnh sAn phAm vi chi phi b6n hing u6c tinh. 36 dg ph6ng giim gi6 hdng t6n kto ld s6 ch6nh lQch 
gita gi6 giic hang tdn kho l6n hon gi6 tri rhuan c6 th6 thgc hi€n tluo. c cria chring. Dg phdng ginm gi6 hdng tdn kho <luqc 
lep cho ting m{t hdng t6n kho c6 gi6 g6c lon hon giri tr! thunn c6 th6 thuc hiQn dugc. 

Cdc thuy minh ndy ld bO phdn hop thdnh cdc Btio cdo hi chihh. Trung 12 

tl. 

rY 
'd 
,iN 

,lll

pl 

rlll 

,6i

.= 


CONG TY TN.HH MTv DICH vu C6Nc icTT uuvPN NHA BT ttlSu s6 n 0g -oN 
THUYTT MINH BAo cAo TAT CHINH 
Cho ndm tdi chinh kiit thic ngdy 31 thdng 12 ndm 2019 Don vi tinh: D6ng ViQt Nam 

4. Nguyan tic ghi nh{n vn-khdu hao tAi sin c5 tlinh (TSCD): 
4.1 Nguy6n tic ghi nh$n TSCD hiiu hinh: 
Tdi sAn c6 dinh hou hinh ttuqc ghi nhdn theo nguy€n gi6 trir tli () gie tri hao mdn lty k6. Nguy€n gi6 ld toan b0 c6c chi 
phi md doanh nghiQp phei b6 ra d6 c6 dugc tdi san c6 dinh tinh ttiin thdi tliiim dua tai san d6 vAo tr4ng th6i sin sdng sir 
dgng theo du tinh. Cric chi phi ph6t sinh sau ghi nh{n ban cl6u chi duo. c ghi ttrng nguyCn gi6 tdi san ci5 ainh n6u c6c chi 
phi ndy chic chin ldm tdng lgi ich kinh tii trong tuong lai do st dung tdi sdn d6. C6c chi phi khdng thda mdn <li6u kiQn 
trCn dugc ghi nh{n li chi phi trong k}. 

Khi tdi san c6 dinh dugc b6n hoic thanh li, nguycn gi6 vd kh6u hao lfry k6 dugc x6a s5 vd b6t kj khoan lai 16 ndo ph6t 
sinh tu vi€c thanh l! ttAu duqc tinh vio thu nh{p hay chi phi trong k}. 

X6c dinh nguy€n gi6 trong timg trudng hqp 

Tdi sdn cd tlinh hiru hinh mua siim 

Nguy€n gi6 tdi sAn c5 dinh bao gdm gi6 mua (trt (-) c6c khodn dup chiilt kh6u thuong m4i ho{c giam gi6), c6c khoin 
thu6 (kh6ng bao gdm c5c khodn thui! duo. c hoin l4i) vd c6c chi phi li6n quan trqc ti6p diin viQc dua tdi sin vio tr4ng th6i 
sin sdng sir dqng, nhu chi phi lip tt{t, chay rhfl chuyCn gia vd c6c chi phi li6n quan t4rc ti6p kh6c. 

Tai san c6 dinl hinh thdnh do tliu tu xiy dgng theo phuong thtc giao thiu, nguy€n gi6 Id gi6 quy6t to6n cong trinh dau 
tu xay dmg, c6c chi phi li€n quan ugc ti6p kh6c vi lQ phi tru6c ba (n6u c6). 

Tai sen c6 dinh ld nhi cri4 vdt ki6n trfc g6n li6n v6i quydn sri dpng d6t thi gi6 tri qufn sri dgng d5t duqc x6c dinh ri6ng 
biQt vd ghi nhfln ld tni sen ci5 dinh v6 hlnh. 

4.2 Nguy6n tic ghi nh$n TSCD v6 hinh: 
Tii sin c6 tllnh vb hinh tlugc ghi nh{n theo nguy€n gi6 trir di C) gia tri hao mdn lfly k6. Nguy€n gie tni sin c6 dinh v6 
hinh ld toin bQ c6c chi phi md doanh nghiCp phni b6 ra d6 c6 <lugc tdi sen c5 dinh vO hinh tinh d6n thoi didm tlua tdi san 
d6 vio st dpng theo dU ki6n. 

X6c dinh nguy€n gi6 trong ttrng trudng hqp 

Tdi sdn ci; dinh v6 hinh ld quyin sir dung d.it 

Nguydn gi6 tdi san c5 dinh v6 hinh li quy€n sti dpng d6t ld s6 ti6n tre khi nhQn chuy6n nhuong quyAn su dung d6t hqp 
ph6p tir nguoi kh6c, chi phi ddn bt, gini ph6ng mpt bing, san l6p m{t bing, lQ phi tru6c ba. 

4.3 Nguy6n t6c ghi nhfln TSCD thu6 tiri chinh: 
Nguyan tic ghi nh$n tii sin c6 illnh thu6 tiri chinh: Tdi sin c5 dinh thue tdi chinh rlugc thd hien rheo nguy€n gi6 trt 
hao mdn lty kii. Nguy€n gi6 tdi san c6 dlnh thue tdi chinh li gi6 th6p hon gita gi6 tri hqp lf cr)a tdi sin thu€ tai thoi 
di6m khsi dAu cria hgp ddng thu€ vi gi6 tri hi6n tai cria khodn thanh to6n tidn thue t6i thi6u cQng vdi cric chi phi trgc 
tiiip phrit sinh ban ddu li6n quan d6n hoat <lQng thue tdi chinh. T5t cd cric khoin thu6 kh6c kh6ng phii ld thue tdi chinh 
ddu duoc xem ld thue ho4t d6ng. 

4.4 Phuong phfp kh6u hao TSCD 
Tdi sdn c5 dlnh duoc kh6u hao theo phuong ph6p <tuong thing dga tr€n thoi gian s{r dgng u6c tinh cta di san. Thoi 
gian hiru dung udc tinh ld thdi gian md tdi sen ph6t huy dugc t6c dpng cho san xu6t kinh doanh. 

\ 

a

\ 

,rl 

f1.9

,

A

4 

Cdc thuyiit ninh nay h bA phAh hqp thanh clic BAo cdo tdi chinh. Trang 13 


c0Nc ry rNHH Mrv DICH !'[r cONG icu uuypN NUA nt 
ttliu si5 r 09 -oN 

THUYET MINH nAo cAo TAI CHiNH 
. 

.. , ' ' ,: ' ' 

Cho ndm tdi chlnh k rhuc ngdy 3l thdng l2 ndm 2019 
Don vi tinh: D6ng Vi€t Nam 

Thoi gian htu dung rOc tfnh cfia cdc TSCD nhr saa: 
Nhd xudng, v,it kiiln trtic 3 -15 ndm 
Mdy m6c, thi* bi 3 -5 ndm 
Phuong ti€n vdn tdi, truy€n ddn 5 -l0 ndm 
Thidt bi, dune cu qudn li, 4 -5 ndm 
Tdi sdn cii dinh vO hinh t5 ndm 


4.5 Nguy6n tic ghi nhin chi phf xay dgng co bin d& dang: 
\
t? 
Chi phi x6y d\mg co bAn dd dang dugc ghi nhin theo gi6 g5c. Chi phi ndy bao gdm toin bQ chi phi cin thi6r a6 mua sim \]
moi tdi sdn cd d!nh. xriy dgng mdi hoAc sua ch&a, cai tao. md rong hay trang b! IAi ky thuat c6ng trinh nhu: Chi phi xdy i I 
dwg; chi phi thi6t b!; chi phi b6i thudng, h5 trg vi t6i tlinh cu; chi phi quin lj dg 6n; chi phi tu v5Ln ttiu tu x6y dung va /3 

Chi phi ndy tlugc k6t chuy6n ghi tAng tei sen khi cdng trlnh hodn thdnh, viQc nghiQm thu t5ng th6 da thgc hien xong, Ai 
ll 
ll

sin tluoc bdn giao vd dua vdo trang th6i sin sdng sri dpng. 

\ 

5. Nguy6n tic ghi nhfn vi khdu hao b6t tlQng sin dAu tu: 
Nguy6n tic ghi nhAn Bft ttQng sAn diu tu: ttugc ghi nhfln theo nguyCn gi6 tru tli () gi6 tri hao mdn lfly k6. 

Nguy6n gi6 cfla b6t tlQng sin dAu tu: Ld toan bQ c6c chi phi bing tiAn ho{c tusng tluong tidn md doanh nghiQp phdi 
bd ra ho4c gie tri hqp lf cria cic khoin dua ra d6 trao d6i nlam c6 dugc bAt dQng san dAu tu tinh ttiin thdi diiim mua 
ho{c xiy dpng hoen thenh b6t dQng sAn tlAu tu rt6. 

Nguydn gi6 cta b6t dQng san dAu tu dugc mua bao gdm gi6 mua vd c6c chi phi li6n quan tryc ti6p nhu: phi dlch vg tu 
v6n vd ph6p lu{t li€n quan, thu6 tru6c bq, c6c chi phi ti6n quan kh6c. 

Npy6n gi6 crla b6t d6ng san diu tu tu xdy drmg ld gi6 thdnh thyc tii vd c6c chi phi li€n quan tryc ti6p cia b6t dQng sin 
dAu tu tinh ttiln ngiy hodn thdnh c6ng viQc. 

Chi phi li6n quan tliSn bAt <tQng sdLn diu tu ph6t sinh sau ghi nh4n ban ddu dugc ghi nh{n ld chi phi kinh doanh trong k}, 
trt khi chi phi niy c6 kh6 nlng ch6c chin ldm cho bAt dQng sin diu tu t?o ra lgi ich kinh t6 trong tuong lai nhidu hon 
mric ho4t tlQng duoc ddnh giA ban iliu thi duoc ghi tdng nguyCn gi6 b6t d6ng sdn diu tu. 

Ifti bAt dQng san dAu tu tlugc b6n, nguydn gi6 vd kh6u hao l0y kii tlugc xoi sO va UAt ty khodn l6i 16 ndo ph6t sinh ddu 

dugc hach to6n vdo thu nhip hay chi phi trong k!. 

Phuong phip kh6u hao n6t aQng sin dAu tu: kh6u hao duqc ghi nh{n theo phuong ph6p duong thing dua tr6n thdi 

gian hiiu dgng udc tinh cta b6t dQng sdn tliu tu tt6. 

6, Nguy6n tic k6 todn c{c hqp tldng hqp tric kinh doanh (BCC) 

C6ng ty ghi nh6n c6c khoin nhfn vA cho BCC theo gi6 g6c vd ph6n 6nh lA no phAi tri kh6c, khdng ghi nhdn vdo v6n cht 

sd hlru. 

D6i voi BCC du6,i hinh thrirc hogt rlQng kinh doanh ttdng ki6m so6t 

Hqp d6ng hqp tric kinh doanh du6i hinh thric ho4t ddng kinh doanh ddng kiiim so6t ld hoqt dQng li6n doanh kh6ng thanh 
l6p mQt co sd kinh doanh mdi. C6c b6n li€n doanh c6 nghia vq vd dugc hudng quydn lqi theo th6a thu{n trong hqp 
ddng. Ho4t tlQng cria hqp ddng ti€n doanh dugc c6c b€n g6p v6n thqc hien cirng voi c6c hoat dQng kinh doanh th6ng 

thudng kh6c cta tung b€n. 

Cdc thuyiit ninh ndy ld bA phdn hqp thdnh cdc Bao cdo tdi chinh. 
Trang l4 


cONG ry rNHH Mrv DICH W c6xc ics uuy{N NHA Bt wt6u s6 n og -oN 

THUYTT MINH sAo cAo rAr crriNrr 

Cho ndm tdi chinh kiit th c ngdy 3l thdng 12 ndm 2019 Don vi ttnh: D6ng l/iet Nam 

Khi nh{n tiAn, tAi sdn crla c6c c6c b€n kh6c tl6ng g6p cho hoat dQng BCC, C6ng ty ghi nh{n ld nq phii tri vd kh6ng ghi 
nhfn vdo v6n chri sd.hiru. Ch6nh lQch gi&a gi6 trl hqp lf crla tii san tre lei vd gi6 tri khoan nh{n g6p cria c6c b6n dusc 
phin 6nh ld thu nh{p kh5c ho{c chi phi kh6c. 

Nguy6n tic phin chia doanh thu, chi ph(, sdn phAm cria hqp ddng c6n ct vio c6c thda thu{n trong hgp ddng li€n doanh 
vd viQc ph6n b5 c6c chi phi chung, quy dinh chia san phim tluo. c x6c nhin boi c6c b6n li6n doanh. 

7. Nguy6n tic ghi nhin chi phi tri tru6c 
Chi phi trA tru6c t4i c6ng ty bao g6m: chi phi c6ng cp dgng cp vd c6c chi phi kh6c... ph6t sinh li6n quan ttiin ho4t dQng 
sin xu6t kinh doanh cta nhidu kj k6 to6n cin phAi phAn b6. 

Phuong ph6p phdn b6 chi phl tre tru6c: ViQc tinh vd ph6n b6 chi phi tra trudc vdo chi phi hoat <lQng kinh doanh ttng ki 
theo phuong phip tludng thing. C6n cir vdo tfnh ch6t ve mirc dO timg lo?i chi phi md c6 thdi gian phdn bi5 nhu sau: chi 
phi tri trudc ng6n h4n phdn b6 trong vdng 12 th6ng; chi phi tri tru6c ddi han phan b6 tir 12 th6ng cliin 36 thdng. 

8. Nguy6n t6c ghi nhin nq phii tri 
C6c khoin nq phdi tre duo. c ghi nh{n theo nguy€n gi6 vi kh6ng th6p hon nghia vU phei thanl to6n. 

\ 

Cdng ty thuc hiQn ph6n lo4i c6c khoin ng phdi tri li phii tr6 nguoi b6n, phni tra kh6c tiy thuQc theo tinh chAt crla giao 
dlch phdt sinh ho{c quan hE gi0a c6ng ty vd d6i tuqng phdi tri. 
C6c khoin ng phAi trd dugc theo d6i chi ti6t theo kj h4n phai tra, d6i tuqng phii tri, vd c6c yiiu t5 khac theo nhu cdu 
quan lf cta Cdng ty. 


Tai thdi tlitim l6p b6o c6o tdi chinh, Cdng ty ghi nh{n ngay mQt khoin phii hi khi c6 c6c bing ch(mg cho thAy mQt 

khoin t6n th6t c6 khd ning ch6c ch6n xdy ra theo nguyEn tic th6n trgng. 

9. Nguy6n tic ghi nhgn vay 
Gi6 tri c6c khoin vay tlugc ghi nhin ld t6ng s6 tiAn tti vay cria c5c ng6n hdng 

C6c khoin nq phai tre thue tii chinh tlugc ghi nh{n ld t6ng s5 tidn phei tra finh bing gi6 tri hien tAi cta khoan thanh toin 

tidn thu€ t6i thi6u hoac gi6 tri hqp lf cta tdi sin thu€. 

Cdc khoan vay vd ng phai tra thuC tdi chinh tlugc theo dOi chi ti6t theo timg d5i tuqng cho vay, cho no. , tring kh6 udc 

vay no vi timg lo?i tdi sin vay ng. 

10. Nguy6n tic ghi nhin vi v6n hori cic khoin chi phi tli vay: 
Nguy6n tic ghi nhin chi phi tli vay: l6i tidn vay vit clc chi phi kh6c ph6t sinh li6n quan tryc ti6p <tiin c6c khoan vay 
cta doanh nghiQp itugc ghi nhin nhu khoin chi phi sin xu6t, kinh doanh trong ky, tru khi chi phi niy ph5t sinh ttr c6c 
khodn vay li€n quan trqc ti6p d6n viQc dAu tu xdy dpng hodc sin xu6t tdi sin dd dang <lucr.,c tinh vdo gi6 tri tii san d6 
(<lugc v5n hoa) khi c6 dt di€u kiQn quy dinh r4i chu6n mgc kii to6n s6 I6 " Chl phi di vay". 

Tf lQ v6n hrSa tlugc sfr dgng tI6 xic ttinh chi phi tli vay tluqc v5n h6a trong ki: Truong hqp phdt sinh c6c khoin v6n 
vay chung, trong d6 c6 sri dung cho myc clich tliu tu x6y dgng ho4c sdn xu6t mQt tai san do dang thi si5 chi phi tli vay c6 
di tti6u ki€n v5n h6a trong m5i kj k6 to6n tlugc x6c dlnh theo rj 16 v6n h6a d6i voi chi phi luy kii binh quan gia quyAn 
phrit sinh cho vi6c diu tu xdy dpg hoic sdn xu6t tdi sin d6. T! lQ v6n h6a tlugc tinh theo tj l€ lei suAt binh quAn gia 
quy6n ctra cec khoan vay chua tri trong k) cta doanh nghiep. Chi phi tli vay iluoc vi5n h6a trong k! kh6ng tlugc wgt 

qu6 t6ng s6 chi phi tli vay ph6t sinh trong k! tt6. 

Ctic thuyiit thihh ndy h bO ph,4n hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi chinh hang 15 


C6NG TY TNHH MTv DICH W C6NG iCH HUYEN NHA BT trl6u sii r oq -oN 
TIIUYET MINII BAo CAo TAI CHfNH 
Cho ndm tdi chinh k,it th c ngdy jl thdng 12 ndm 2019 Don vi tinh: DOng Viet Nam 

11. Nguy6n tic ghi nhin chi phi phii tri: 
Chi phi phni tre bao gaim: phi bdi thuong du 6n... da ph6t sinh trong k) b6o c6o nhrmg thyc t6 chua chi tr6. C6c chi phi 
niy dugc ghi nh6n dqa tr6n c6c u6c tinh hgp ly' vd s5 tidn ph6i tr6 theo c6c hqp ddng, th6a thufn,... 

12. Nguy6n tic ghi nhfn v6n chfr s& hfru 
Nguy0n t6c ghi nhgn v5n g6p cta cht sO htu: 

V6n g6p cta cht sd htu tluqc hinh thanh do nhd nu6c giao v6n hodc tlugc b6 sung ttr cac quy, duo. c trich tu lgi nhuin 
sau thu6 cta hoat d6ng kinh doanh. V6n g6p dugc ghi nhdn theo s5 v6n Ngin s6ch Nhd nu6c giao. 

Nguy6n tic ghi nhfn lqi nhuin chua phAn ph6i. 

Lgi nhuin sau thuii chua phdn ph5i duqc ghi nh{n ld st5 loi nhu6n (ho{c 16,1 tir kiir qui hoat tlQng kinh doanh cta doanh 
nghiQp sau khi tru (-) chi phi thuii thu nh{p doanh nghiQp cta k} hiQn hdnh vd c6c khoin didu chinh do dp dr,rng hdi t6 
thay d6i chinh s6ch kti toin, didu chinh hdi t5 sai s6t trgng y6u cia cec n6m tru6c. 

ViQc ph6n ptr6i lqi nhuan dugc cdn crl vdo diAu le COng ty ve th6ng qua quy6t dlnh Ban Gi6m d6c vd Ban ch6p hdnh 
c6ng tlodn hdng ndm. 

13. Nguy6n tic vir phuong phip ghi nh$n Doanh thu vi thu nhfp khric 
Nguy6n tic vi phuong phrip ghi nhfn doanh thu cung c6p dich vg 

Doanh thu cria giao djch vA cung c6p dich vu tlugc ghi nh{n khi ktit quA cria giao dlch tl6 clugc x6c ttinh mQt c6ch d6ng 
tin cdy. Trudng hgp giao dich vA cung c6p dich 4r li6n quan d6n nhidu k! thi doanh thu dugc ghi nh6n trong k! theo k6t 
qu6 phAn c6ng vi6c tt6 hodn thdnh vdo ngdy l{p BAng C6n d5i k6 toen cria k} tt6. Doanh thu cung c6p dich vr,r dugc ghi 
nh6n k1ri ddng thdi th6a mdn tAt ca b5n (4) diAu kiQn: l. Doanh thu dusc x6c ttlnh tuong dtii ch6c chin. I(hi hqp ddng 
quy ttinh ngudi mua tlugc quy6n trd l4i dich vp da mua theo nhfrng diAu kiQn cU thii, doanh nghiQp chi tlugc ghi nh{n 
doanh thu khi nhirng diAu ki€n cu th6 d6 kh6ng cdn t6n tai vi nguoi mua kh6ng duoc quydn tri lai dich 4r d6 cung c6p; 

2. Doanh nghiCp d5 ho{c se thu dugc lqi ich kinh t6 tt giao dich cung c6p dich vp d6; 3. Xdc dinh <lugc phAn c6ng viQc 
da hoan thdnh vdo ngiy l6p b6ng Cdn di5i ki! to6n; 4. X6c dlnh tlurc chi phi ph6t sinh cho giao dich vi chi phi hodn 
thdnh giao dich cung c6p dlch 4r d6. 
Niiu kndng th6 x6c dlnh dugc k6t qui hqp d6ng mQt c6ch chic ch6n, doanh thu sE chi dugc ghi nhdn d mtc c6 th$ thu 
htii dugc c0a c6c chi phi di <luoc ghi nhdn. 

Nguy6n tic vir phuong phdp ghi nh{n doanh thu hqp ddng xiy dgng 

Doanh thu cta hqp tl6ng xAy dgng bao gdm: Doanh thu ban dAu dugc ghi nh{n trong hqp ddng; vd c6c khoin t[ng, 

giim khi thqc hi€n hqp ddng, c6c khodn ti€n thuong vd c6c khoAn thanh to6n kh6c nliu c6c khoAn niy c6 khi nlng ldm 
thay d6i doanh thu, vd c6 thii x6c clinh duo. c mQt c6ch d6ng tin criy. Doanh thu cta hgp tl6ng x6y dpg duoc x6c dinh 
bine gi6 tri hqp lf cta cic khoAn da thu ho|c s€ thu dugc. ViQc x6c dinh doanh thu cta hqp d6ng chiu t6c tlQng cria 
nhiAu y6u ti5 kh6ng chic chin vi chring tu! thuOc vdo c6c sg kiQn se xay ra trong tuong lai. ViQc u6c tinh thudng phAi 
tlugc sria cl6i khi c6c su kiQn d6 ph6t sinh va nhfing y6u t6 khdng chic chin dugc gi6i quyilt. Vi vriy. doanh thu cta hqp 
tl6ng c6 thd tang hay ginm d tung thdi k!. 

Nguy6n tic vi phuong ph6p ghi nhfln doanh thu ho4t ttQng tii chinh 

Doanh thu hoat tlQng tdi chinh phen 6nh doanh thu tir tidn l6i. 

Doanh thu phAt sinh tir tian lii cta doanh nghiQp duqc ghi nh6n khi th6a m6n ddng thdi 2 didu kign: 1. C6 khi n6ng thu 
dugc loi ich tt giao dlch tt6; 2. Doanh thu dugc x6c dinh tuong d5i ctr6c chin. 

-Tidn lai duoc ghi nhan trCn co so thdi gian vd ldi su6r rhr,rc t6 trmg ky. 
Cdc thuyct minh ndy ld bO phdn hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi chinh. Trang 16 

z 

/
s. 

K 
olr 

\t 


CONG TY TNHH MTV DICH v1] CONG iCH HUYE,N NHA Bt, MAus6Bog-DN 
THUYET MINH BAo cAo T,c,I CHiNH 
Cho ndm tdi chinh krlt th c ngdy 31 tfuing t2 ndm 2019 Don fi tinh: Dring Vist Nam 

Khi kh6ng thia thu hdi mot khoan md tru6c d6 de ghi vdo doanh thu thi khoin c6 khi n6ng kh6ng thu hdi duqc hoac 
kh6ng ch6c chin thu hdi dugc cl6 phdi hach to6n vdo chi phi ph6t sinh trong lc!, k{r6ng ghi giAm doanh thu. 

14. Nguy0n tic vir phuong phrlp ghi nhin gi6 v6n hing bdn 
Gi6 viSn hdng b6n phin 6nh trl gi6 vi5n cta dich vu biin trong kj. Gi6 vi5n dugc ghi nh6n tai thdi tli6m giao dich ph6t 
sinh hoic khi c6 khd neng tuong a6i ch6c chin sE ph6t sinh trong tuong lai kh6ng ph6n biQt d6 chi tiAn hay chua. Gi6 
v5n hdng bin vd doanh thu duqc ghi nh6n ddng thdi theo nguy€n tic phir hqp. C6c pti,oqt tren mirc ti6u hao binh 

"hi

thudng duoc ghi nh{n ngay vdo giri v6n theo nguy6n t6c th6n trong. 

15. Nguy0n tic vi phuong phfp ghi nhfln chi phi tii chinh 
Chi phi tiri chinh bao gdm: c6c kho6n chi phi tdi chinh kh6c, chi phi l6i vay. 

Khoin chi phi tAi chinh <luoc ghi nhdn chi tiiit cho ttng nQi dung chi phi khi thuc ti5 ph6t sinh trong kj vd rlugc x6c dinh 
mQt c6ch d6ng tin cfy khi c6 dAy dri bing chrmg vd c6c khodn chi phi ndy. 

16. Nguyan tic vi phuong phdp ghi nhin chi phi thu6 TNDN hiQn hinh 
Chi phi thu6 thu nhdp doanh nghiQp bao gdm chi phi thu6 thu nh4p doanh nghiQp hiQn hanh vd chi phi thu6 thu nh4p 
doanh nghidp holn lai ph{t sinh trong nim ldm cin ct x6c dinh k6t qui hopt <f$ng kinh doanh sau thu6 cta C6ng ty 
trong nim tdi chinh hiEn hdnh. 

Chi phi thui! thu nhdp doanh nghiQp hi6n hnnh lA s5 thu6 thu nh{p doanh nghiOp phii nQp tinl trCn thu nhap chiu thuti 
trong nim vd thuii suit thuti thu nh4p doanh nghiQp hiQn hAnh. 

C6c khoan thuii phii nQp ngdn s6ch nhd nu6c sE dugc quy6t to5n cu th6 v6i co quan thu6. Ch6nh lQch gira s5 thuti phei 

nQp theo s6 s6ch vd s6 li6u ki6m tra quy6t to6n sc ttuoc tli6u chinh khi c6 quy6t torin chinh thric vdi co quan thu6. 

Trong ndm, Cdng ty chiu thu6 su6t thutl TNDN 20%. 

C6ng ty da duoc thanh tra quyiit to6n thu6 d6n n6m 2018. 

17. C6ng cq tiri chinh: 
Ghi nhin ban tliu: 

Tii sin thi chinh 

Theo th6ng tu s6 zl}lzOOgtTT-BTC ngiy 6 th6ng 1l nam 2009 ("Th6ng tu 210"), tii stn tdi chinh dugc ph6n loai m6t 
c6ch phir hgp, cho mgc tlich thuy6t minh trong c6c beo c6o tAi chinh, thdnh tAi s6n tii chinh dugc ghi nhfln theo gin rri 
hqp lf th6ng qua 86o c6o k6t qud hoat tlQng kinh doanh, c6c khoin cho vay vd phii thu, c6c khodn diu tu giii diin ngdy 
d6o han vi tei san tei chinh sin sdng d6 b6n. Cdng ty quyiit dlnh phdn loSi c6c tii sin tdi chinh ney t?i thdi di6m ghi 

nhdn lAn ddu. 

Tai thdi di6m ghi nh{n lin dAu, tii sin tii chinh dugc x6c tlinh theo nguy€n gi6 cQng v6i chi phi giao dich truc ti6p c6 
li€n quan. 

C6c tdi sin tdi chinh cia C6ng ty bao gdm tidn vd c6c khoin tidn grii ngin h4n, c6c khodn phii thu khrich hdng, ph6i rhu 
khric. 

Nq phii tri tiri chinh 

Nq phdi trd tii chinh theo pham vi cria Thdng tu 210, cho muc dich thuy6t minh trong cAc b6o c6o tdi chinh, <tuqc ph6n 

lo{ m6t c6ch phir hqp thdnh c6c khodn no phai tra tai chinh dugc ghi nhfn th6ng qua Biio c6o k6t qud ho4t ttQng kinh 
doanh, c6c kho6n no phii trA tdi chinh <luoc x6c dinh theo gi6 tri phan b6. COng ty xric dinh vi0c phdn lo4i c6c khoan ng 
phni trn tdi chtnh tai thdi di6m ghi nh{n lAn dAu. 

O5 

c6 

1 

du 
HI 
rHl 
rdr 

t 


Cdc thuyit nihh ndy h bQ phQn hqp thdnh cAc Btio cdo tdi ch{nh 

Trakg l7 


CONG Ty rNHH r\,mvDrcH W coNc icnnwpN NnA st tvliu sii n og -ox 

THUYET MINII BAo CAo TAI CHINH 

Cho ndm tdi chlnh kiit thic ngdy 3t tfuilng l2 ndm 2019 Don vi t{nh: DOng ViCt Nam 

T6t ci ng phii trA tii chinh tlugc ghi nh6n ban ddu theo nguy6n gii cQng vsi c6c chi phi giao dlch truc tiilp c6 li6n quan. 

No phii tri tdi chinh cria c6ng ty bao gdm c6c khoan phii tr6 ngudi brin, cdc khoan phii tri kh6c. 

Gi6 tri sau ghi nh{n lAn tliu 

HiQn tai kh6ng c6 y6u ciu x6c clinh lai gi6 tri cria c6c c6ng cq tii chinh sau ghi nh6n ban ddu. 

Bt tr cic cdng cp tii chfnh 

Cic tdi sin tii chinh vd ng phai tre tdi chinh duqc bt trlr vd gi6 tri thuan sE tluoc trlnh bdy tr6n c6c b6o cio tdi chinh 
n6u, vd chi n6u, don vi c6 quydn hqp ph6p thi hdnh vi€c bt trtr c6c gi6 tri tl6 <luqc ghi nh{n niy vd c6 y dinh bt trt tr6n -.co 
sd thurin, ho6c thu <lugc c6c tdi sAn vd thanh torin no phii trd ddng thoi. ,e 

rtc 1 

18. Cic b6n li6n quan {HH 
roA 
C6c b6n li6n quan ld c6c doanh nghi6p, c6c cd nhdn, trpc tiiip hay gi6n tiiSp qua m6t hay nhiAu trung giarl c6 quydn ki6m i il 
so6t hodc chiu su ki6m so6t cta C6ng ty. C6c b€n li6n doanh, cac c6 nhan ndo truc ti6p ho6c gian u6p nim'giu qryAo llJ 
bi6u quyilt vd c6 dnh huong dring te a5i voi C6ng ty, nhiing chrlc tr6ch qu6n lj chri .fr5t nrr,i san di,tun d;", ;rrn" ,:i 

thanh vi6n thin cfln trong gia tlinh cta nhong c6 nh6n hodc c6c b€n licn kitt ho6c nhtmg c6ng ry lien kiir v6i .a nian nai --$ 
cfrng cluoc coi li c6c b€n li0n quan. Trong viQc xem x6t tung m6i quan hQ gita c6c b6n li6n quan, b6n ch6t cta m5i quan 
hQ tluoc chri ! chrt kh6ng ph6i ld hinh thrtc ph6p lf. 

19. Nguy0n tic trinh bly tii sin, doanh thu, k6t qui kinh doanh theo bQ phfn 
BQ ph6n kinh doanh bao gdm bQ ph{n theo linh rrc kinh doanh vd b6 phan theo khu vuc tlia l!. 

86 ph{n theo linh vuc kinh doanh ld m6t b6 phdn c6 th6 phdn bi6t <lugc crla C6ng ty tham gia vdo qrui trinh san xu6t 

holc cung c6p sin phAm, dich vu ri6ng 16, mQt nh6m c6c sin phAm ho{c c6c dich vq cL li6n quan md bQ ph6n ndy c6 rrli 

ro vd loi ich kinh tii kh6c v6i cdc bQ ph{n kinh doanh kh6c. 

86 ph{n theo khu vuc tlia l! ld mQt b0 phin c6 thii phdn bi6t duqc cta C6ng ty tham gia vdo qu6 trinh sen xu6r hoec 

cung c6p sin ph6m, dich vu trong ph?m vi mQt m6i truong kinh til cp tfr6 ma tO ptr6n nay c6 rui ro ve lqi ich kinil ;ii 

kh6c voi c6c b6 phdn kinh doanh trong c6c m6i trudng kinh t6 kh6c. 

v. THONG TIN 86 suNc CHo cAC KHoAu naqc TnimT BAY TRoNG BANG CAN DoI KE TOAN 
l. Tidn vi cic khoin tuong tluong tidn 3u12t2019 0t/01/2019 
-.1I ten 31.527.758.367 4.018.806.347 
Tidn m{t 38.236.308 14.492.808 
Tidn grii ng6n hdng kh6ng k! han bing VND 3t.489.522.059 4.004.313.539 
Cic khoin tuong tluong ti6n 3,048.282.407 10.181"494.772 
Ti6n gui c6 k! han du6i 3 thring 3.048.282.407 10.181.494.772 
C0ng 34,576.040.774 14.200.301.119 

Cdc thuyet nikh ady ld bA phdn hqp thdnh qia Bdo cdo hi chinh. 

Trang l8 


CONG TY TNHH MTV DICH \'!T CONG ICH HUYE,N NHA BE lvtiu s6 s 09 -oN 
THUYTT MINH BAo CAo TAI CHiNH 
Cho ndm tdi chlnh kil thic ngdy 31 thdng 12 ndm 2019 Don v! tinh: Ding ViQt Nam 

2. Phii thu cta ki6ch hirng 
Ngin han 

Kh6ch hdng trong nu6c 

-C6ng trinh XDCB, B6t 
tl6ng sAn, kh6c 
+Ban QL ddu fit c6ng trinh 
huyQn Nhd Bd 
+ Ban b6i thudng GPMB 
Nhd Bd 
+ Phdns Quan lj, E6 thi 
huy€n Nhd Bi 
+ Vien C6ng nghQ cao 
Hutech 
+ CA CP KCN Hi€p Phfic 
+ Ban QL ddu nr cdng tinh 
Q7 
+ Khdc 
-DQi V0 sinh 
+ Phdng Tdi nguy€n mli 
trudng Nhd Bd 
+ Ban qudn lit du dn diu tu 
XD khu vuc Nhd Bd 
+ Kfuic 
-DOi V6n chuy€n + cfly 
xanh + Nao v6t h6 gas 
+ Cty TNHH MTY M6i 
trudng d6 thi TPHCM 
+ Phdns Qudn Ij' d6 thi 
huyQn Nhd Bd 
+ Phdng Tdi nguy€n m6i 
trudng Nhd Bi 
+ Khdc 
-NhA SHNN 
-Ban quan fiang 
c0ng 

3t/t2t2019 
Gii tri Dq phdng 


85.040.150.776 

85.040.150.776 

62.905.169.032 

821 .152.693 
49.804.155.800 

10.570.916.509 

1.088.400.000 

362.213.949 

258.300.081 

12.47 4.7 09.320 
12.472.959.000 

1.750.320 

9.600.272.424 

2.136.591.396 

5.017.357.155 

1.148.683.72 I 
1.297.640. 152 
60.000.000 

85.040.150.776 

0u0u2019 
Gi6 tri 

109.064.083.688 
r 09.064.083.688 
78.848.719.42s 

821.1 52.693 
65.325.745.600 

12.345.550.633 

12.200.000 

344.070.499 

9.714.783.306 

9.676.448.746 

38.3 34.560 
20.423.420.185 

2. 136.591.396 
I2.869.340.675 
4. t 14.782.242 
1.302.705.872 

3.160.772 

74.000.000 

109.064.083.688 

Dg phdng 

f 

Y 

.l I 

H 

',r( 

rrll 

a!

2 

Cdc thnyiit tninh nay h bO phdn hqp thdnh cdc Btio cao tdi chinh. Trung l9 


cONG Ty rNHH MTv DICH vU cONc icu nuyEN xnA nt tvIiu s5 r 09 -ox 
THUYET MINH BAO CAO TAI CHINH 

L-ho ndm tdi chlnh kdt thic ngdy 3l thdng l2 ndn 2019 Don vi tinh: E6ng Vigt Nam 

3. Tri trudc cho ngudi b6n 
Ngin hqn 
Nhd cung c6p trong nu6c 

-Tri trudc cho nhi cung c6p 
+ Cty TNHH Be fing Nhua 
n6ng Anco 
+ Cty CP Quiic Thdi An 
+ Cty CP Tu viin ETXD 
Mdi trrdng sinh thdi 
+ Co sd Mai Ngec Lan 
+ CA Sdi Gdn Thdi Duong 
+ Khdc 
-Tri tru6c cho ngudi brin 
du 6n 28ha 
+ Cty Kiiim todn SG-W 
+ Cty CP Phdt tridn nhd 
Bdc Trung Nam 
+ Cty CP Tt viin DTXD 
M6i trudng sinh thdi 
+ Khdc 
C0ng 

4. Phii thu khic 
a. Ngin hqn 
T4m fng 
+ Nguydn Vdn Son 
+ Nguydn Hodng Phrong 
+ Nguy6n Vdn Hqnh 
+ Phqm Thi4n Phroc 
+ Khdc 
Thuii GTGT cdn phdi kh6u 
tru tdi sin thu€ tdi chinh 
Thuii GTGT img v6i gi6 tr! 
g6p vtin dg 6n 28ha -theo 
BB CUc Thuii 2013 

Phei rhu thu6 TNCN 
Tam tinh thu6 GTGT khoen 
g6p vl5n vdo du 6n 28ha 

Agribank 
Phii thu vd c6 phAn h6a 

3u12t2019 
Gi6 tri Dy phdng 


2.27 4.066.627 
2.27 4.066.627 
1.3t7 .966.627 
685.200.000 
101 086.500 
174.600.000 

3 57.080.127 
956. r 00.000 
149.400.000 

593.700.000 

123.000.000 

90.000.000 

2.274.066.627 

3u12t2019 

Gi6 trl Du phdng 
12.771.220.4s0 (317.782.123) 
2.108.s24.158 (317.782.123) 

237.446.835 

317.782.123 (317.782.123) 
44.000.000 

1.200.000.000 

309.295.200 

1.868.564.895 

2.448.290 
270.279.t49 
3 87.500.000 
0u0U20t9 
Gi6 tri Dg phdng 


3.364.825.655 

3.364.825.655 

2.557.562.040 

364.604.100 

68s.200.000 

101 .086.500 
\ 
\

700.000 000 
A 

I54.800.000 

5 51.871.440 
7 

807.263.61.5 Y 
593.700.000 

123.000.000 

90.563.615 

3.364.825.655 

0ll0u20t9 
Gin tr! Dq phdng 


7.067.r85.081 

3.905.412.000 

3.216.000.000 

600.000.000 

89.412.000 

48.757.712 

1.868.564.895 

270.219,149 

510.000.000 

Cdc thqt'lt ninh hdy ld bO phin hqp thdnh ctic Bao c(io tdi chinh. Trang 20 


C6NG TY TNHH MTv DICH W CONG iCH HUYPN NHi BT trliu s6 n og -ox 
THUYIT MINH BAO CAO tAT CIIiNH 
Cho ndm tdi chinh kilt thic ngay 31 thdng 12 ndm 2019 Don vi tinh: Diing Vigt Nam 

4. Phii thu kh6c (Ti6p theo) 3ut2t20t9 0t/0u2019 
Gi6 tri Dg phdng Gi6 tri Dy phdng 

COng trinh trudng MAm non 324.016.283 
Phri XuAn 
Phii thu luong Ki6m sodt 32.600.000 


vi6n 
Phii thu kh6c 62.002.283 107.555.042 


Kf cuqc, lci qu! 8.071.901.675 

r .662.01 3.135
Qudt vd thu gom rdc theo 
NS HuyQn 
Nqo v1t gia ci| bd rqch Cd 551 586. i00 
Tra 
Nqo vdt gia cii bd nhdnh 1.722.070.800 


* 

rach Mtong Ngang 
Kidn cii rgch hdm 24 1.990.625.700 


Y 

Nqo vdt rqch dtdng LA Vdn 1.992.101.800 
Luong rqch 1ng chung 
Khdc 153.503 940 


3.03 1.5 18.8 r 7 3.319.1s8.817
b. Dii hgn 
3.031.518.817 3.031.s18.817
Phei thu dv 6n tha Pht 
Xudn theo bi€n b6n KTNN 


287.640.000
Cty cho thu6 tii chinh 
Chailese 


C0ng 12.771.220.450 (31?.?82.r23) ?.0 

5. Hirng tdn kho 3111212019 0il07n019 
a. Chi phi SX dd dang ngin h4n 3.186.925.358 4.572.393.867 
Cp SXKDDD c a cdc dv dn 2.122.845.948 2.095.892.826 
VP Cty 
Cp SXKDDDc aXDCB I .063.921 .370 2.353.314.488 
Cp SXKDDD cia cdy xanh 158.040 
Cp SXKDDD cia Ban 12 3.186.5 53 
Qudn trang 
b. Chi phi SX do dang ddi hqn t45.154.195.478 139.666.713.549 
Cp SXKDDD cna DA 28ha 145.154.195.478 139.666.7 t 3.549 
c0ng 148.341.120.836 144.239.107.416 

-Gi6 tri hdng tdn kho f dQng, k6m, m6t phim chSt kh6ng c6 khi ning ti6u thr,r tai thdi tli€m cu6i ndm: khdng c6. 
-Nguy€n nhdn vd huong xt lf di5i vdi hdng t6n kho r? ttgng, k€m, mAt pham ch6t: kh6ng c6. 
-Gi6 hi hdng t6n kho dr)ng <lti thil chAp, cAm c6 bao dAm cdc kho6n ns phAi tr6 tqi thdi di6m cu6i ndm: kh6ng c6 
-Lf do d6n diin viQc trich lfp th€m ho{c hodn nh{p ds phdng gidm gi6 hdng tdn kho: kh6ng c6. 
Cdc thuydt ninh nay ld bO phqn hW thdnh c,ic Btio cdo tdi chinh. Trang 2l 


cONG Ty rNHH MTv DrcH v1r c6xc icn nw4,x Nsi nt u6us6rog-ox 

THUYET MINH BAo cAo TAT CI{iNH 

Cho ndm tdi ch{nh kilt thitc ngdy 31 thdng 12 ndm 2019 Don vi tinh: DOng Viet Nam 

6. Tiri sin cii d;nh hau hinh (xem chi ti6t trang stl 34) 
7. Tii sin c6 dlnh thu6 tii chinh 
Phucrng tiQn YAn tei T6ng cQng 

Nguy6n giri 
56 du dAu nam 2.658.145.019 2.658.145.019 
Mua lai TSCD thu€ TC (2.658.14s.019) (2.6s8.14s.019) 
Sti du cutii nam 

E 

Gii tri hao mdn l[y k6 * 
Sii du ddu nam 417.206.424 417.206.424 

,-l : 1

fLnau hao trong nam 110.756.040 I10.756.040 
Mua lai TSCD thu1 TC (527.962.464) (527.962.464) 

50 0u cuol nam 
Gif tri cdn l4i 
56 du ddu ndm 2.240.938.595 2.240.938.s95 

36 du cu6i nam 

* Tidn thu€ phdt sinh th€m dugc ghi nhqn ld chi phi trong ndm: 0 YND. 
* Cdn c* dii xdc dinh ti€n thuO phdt sinh them: khong phdt sinh. 
+ Diiu khodn gia hqn thu€ ho\c quyin duo;c mua tdi sdn: kh6ng phdt sinh. 
8. Tii sin c6 d;ntr v6 hinh 
Phin mdm k6 toin T6ng cQng 

Nguy6n gi6 
SO du dAu nam 160.600.000 160.600.000 
50 0u cuor nam 160.600.000 160.600.000 

Gi6 tri hao mdn liiy k6 

JO OU OaU nam 42.826.656 42.826.6s6 
--! ,

l\hau hao lrong nam 16.059.996 16.0s9.996 
35 du cu6i nam 58.886.652 58.886.652 

Gi6 tri cdn l4i 
S5 du dAu nam 117.773.344 117.773.344 
36 du cu6i nam 

101.713.348 101.713.348 
* Gi6 tri cdn l4i cta TSCDVH d6 dtng ttti th6 ctr6p, cAm c5 dam bio c6c khodn vay: 0 VND. 
* Nguydn gi6 tdi san ci5 dinh cu6i ndm d6 kh6u hao hi5t nhLmg vin cdn su dyng: 0 VND. 
* Nguy6n gi6 tii san c6 dinh cut5i ndm chd thanh lf: 0 VND. 
* C6c cam k6t vd vi6c mu4 b6n tdi sen c5 dinh htu hinh c6 gi6 tri l6n trong tuong lai: khdng ph6t sinh. 
* Cac rhay d6i kh6c vc Tdi san c6 dinh h[u hinh: kh6ng ph6r sinh. 
Ctic lhuyiit ninh ndy h b6 phln hqp hAnh cdc Bao ctio hi ch{hh. Trung 22 


cONc ry rNHH MTV DICH vU c6xc icu nuvpx xHA st wtiu s5 r og -ox 
THUYET MINH sAo cAo TAI CITINH 

Cho ndm tdi chinh kdt th c ngay 31 th(ing t2 ndm 2019 Don vi ttnh: DOng Viet Nam 

9. Chi phi tri trudc 
Chi phi tri trurirc ngin hgn 
Chi tling b6o Sdi Gdn Gi6i ph6ng 
NAng c6p b6i r6c thi tiln 
C6c khoAn kh6c 

cOng 

lI. Phii tri nguiri bdn 

Ngin h4n 
Nhd cung c6p trong nudc 
Nhir cung cdp b6n ngoii 

cty TNHH Du Loi Phdt 
Cry ruHH Hing Ciim odo 
Cty TUHH Dai D ng 

Cry BA fing Hodng Gia 
Cty TNHH Phong I/inh 
Cty Du lich Qudn 4 


Cty TNHH Y Phung 
Cty Mdi trudng Bilin Xanh 
Cty Co gioi Thanh Binh 
Khdc 
Phii tri ttQi thi c6ng 
Nguydn Vdn Hqnh 
Pham ThiAn Phtdc 
Nguydn Vdn &tn 
Khdch hdng khdc 
Phii tri nguoi b{n DA 28ha 
Cty Nhdt Anh 
Klrdch hdng khdc 

COng 

12. Nguli mua tri ti6n trufc 
Ngin h4n 
Kh6ch hing trong nu6c 
Ban QL Diu tt cdng trinh Qudn 7 

v 


xtl 

lcl 

ft 

{ 

3ut2/2019 
Sii c6 kli nEng

Gi6 tri 

24.19s.114.051 

24.195.114.051 

2.611.377.786 

44 3.41 8.5 45 
679.1 I 1.004 
1.287.402.080 

201.446.1 57 
?1.531.736.265 
3.479.876.971 

13.772.377.756 

3.551.101.386 

728.380.152 

52.000.000 

52.000.000 

24.195.114.051 24.195.114.051 27.764.390.335 27.764.390.335 
Ban qudn lj,dtt (in diiu tu nly dung khu vuc huyQn Nhd Bi 
Vi€n COng nghQ cao Hutech 

Hoqt dOng nghta trang Nhon D*c 

Hotin diit diit nin zaha 

Khdc 

cQng 

C6c thuydt ninh nay ld bO phdn hqp thdnh cdc Bdo coo tdi chihh. 

trA n0 
24.19s.1r4.051 

24.195.114.051 

2.611.377.786 

443.418.545 

679.1 11.004 
1.287.402.080 

201.446.157 
2t.531.736.265 
3.479.876.971 
13,772.377.756 
3.5 51 .101. i86 
728.380.1s2 
52.000.000 

52.000.000 

3Ut2n019 0t/01/2019 
109.192.354 19.967 .045 
10.363.636 
79.873.263 
29.319.091 9.603.409 
109.r92,354 19.967.045 
0l/01/2019 

Gi6 tri 

27.764.390.335 
27.764.390.335 
r0.769.828.631 

1.918.21 3.000 
1.674.412.300 

1.774.927.000 

1.322.640.000 

1.404.078.500 

2.512.400.000 

51.371 .606 
I I 1.786.225 

16.277.536.841 

2.369.200.302 
7.494.953.i18 
5.053.993.3 34 
1.359.389.887 

717.024.863 

642.37 3.163 
74.651.700 

56 cd khi nlng 
tra nq 

27.764.390.335 

27.764.390.335 

10.769.828.631 

1.918.213.000 

1.674.412.300 

1.774.927.000 

1.322.640.000 

1.404.078.500 

2.512.400.000 

51.37r.606 

I I 1.786.225 

16.277.536.841 

2.369.200.302 

7.494.953.318 
5.053.99i.i31 
1.359.389.887 

717.024.863 
642.i73.16i 
74.651.700 

3ut2t20t9 

7.369.233.422 

7 .369.233.422 
7.177.000.000 

187.084.000 

5.149.422 

7.369.233.422 

0il0u2019 

3.081.425.330 
3.081.42s.330 
1.049. i 18.9s i 
1.300.000.000 

227.420.000 

500.000.000 

4.686.377 
3.081.42s.330 
Trang 23 


CONG TY TIYHH MTV DICH v(, CONG ICH HUYEN NHA BE 
Miu sii B 09 -DN 

THUYET MrNH BAo cAo rAr cnfNn 

Cho ndm tdi chinh kdt thic ngdy 31 thting t2 ndm 2019 
Donvi tinh: D6ng ViQt Nam 

13. Thu6 vh cdc khoin phii nQp nhir nudc 
^t
uo pnar nqp Si5 tle thgc nQp 
01t0u2019 trong nEm trong nIm 3ut2DOrg 

a. Phii nQp 
Thu6 gi6 tr! gia tdng 2.532.674.4t6 7.552.835.268 9.269.613.151 815.896.533 
-1= 
,51

Thuti thu nhQp doanh nghiQp 1.003.727.491 I .041 .958.41 5 994.024.790 1.051.661.116 :-1 
c6l 

Thuti nhd a6t va ti6n thu€ dAt 
1.564.433.601 1.338.327.644 226.105.957 

TI 

Thuti kh6c, phi vd lQ phf 3.962.635.250 85.936.349 1.145.235.844 2.903.335.75s 
M1

.vl 

iAfi

c0ng 
7.499.037.157 10.245.163.633 12.747.201.429 4.996.999.361 

rCl 

b. Phii thu 
tr

E

thuri mroN Ds 5n 1.810.193.s30 300.000.000 67.814.t61 1.s78.007.691 
ttru6 tNcN 264.586.970 tt7.245.600 14t.221.t21 288.5'62.491 
C6c khodn nQp nhd sd hflu 41.014.558 12.732.930 28.281.628 
Nhd nufc 

c0ng 
2.115.795.058 129.978.530 209.035.282 1.894.851.810 

14. Chi phi phii tri 3u12t2019 0u0t/2019 
Ngin hqn 1.319.030.2s8 1.249.243.795 
Trich tru6c CP khu ddtqllmZ -l0 An 1.139.134.000 1.139.134.000 
Trich tru6'c chi phi dir 6n cOng ty thria ddt 514, 575, 576 41.894.416 
Trich trudc CP DA Cty thria d6t sO 737 td ban AO S NOtc 11.999.920 
Chi phf tOng k6t ZOtS t48.024.848 
Chi phi git xe, kho bdi 22.389.s90 37.653.639 
Chi phi phdi trd kh6c 9.48r.820 18.561.820 

cOng 
1.319.030.258 1.249.243.795 

15. Doanh thu chua thuc hi6n 
3ut2t20t9 0t/0t/2019 
Diri h4n 
Doanh thu nhfn tru6c 179.082.2r3.264 200.671.397.288 
Chuydn nhuqng qui diit ndn dw dn 2\ha (Cty CP Dia 6c Chq Lon) 77.459.504.469 77.4s9.504.469 
Chuyiin nhrsng qui ddt ndn dr dn 28ha (Cty CP Phdt trt€n nhd Bdc 68.781.213.910 68.781.213.910 

Trung Nam) 
Chuydn nhuqng qu! diit ndn dw dn 28ha HD 14005-BBTGPMB 32.130.615.794 54.430.678.909 
Hodn diii diit - 1ng Mqch Td 256.333.636 
Hodn d6i diit - 1ng Phan Vdn Ldn 454.545.455 

c0ng 
179.082.213.264 200.67I.397.288 

Cdc thuyil minh ndy ld bA phdn hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi chinh. 
Trang 24 


C6NG TY TNIIH MTY DICH W CONG iCH HUYFN NHA Bi 

THUYTT MrNH nAo cAo rAr cniNn 

Cho ndm tdi chinh k* thic ngdy 3l thdng t2 ndm 2019 

16. Phii tr6 kh6c 
a. Ngin hpn 
-Kinh phi c6ng dodn 
-Thu6 TNCN 
-Phii trn phni nQp kh6c 
+ Nguydn Vdn Son thi c6ng san liip Binh Chdnh 
+ Ngdn sdch Huy€n Nhd Bi 
-Phii tri theo dg 6n 28ha 
+ Phdi thu dv dn 28ha HD14005 -ph,ln bij cty Chq Ldn 
+ Phdi thu du dn 28ha HDl4005 -phdn bd cty Biic Trung Nam 
+ Ngdn hdng N6ng NghiQp Nhd Bi 
+ C6ng dodn huyQn Nhd Bi 
cOng 

b. Diri h4n 
Nh& Icj qui, hj cuqc dii han 
Cty TNHH Ddu tu & Ttr viin x,iy dyng Phi An Thdnh 
Trung tdm khoa hqc c6ng nghQ & lQ thuQt xdy dag 
cOng 

17. Vay vir nq thu6 tiri chinh 3ut2/2019 
56 c6 khi ning
Gi6 tri 

tri nq 

Yay v,r nq thu6 tiri chinh 

ngin hgn 
NgAn hdng BIDV 
C6ng ty cho thuC tdi chinh 
qu6c tii chailease 


c0ng 

18. V6n chfr s& hau 
a. Bing d5i chi6u bi6n tlQng cia V6n chfr s& hiru: xem chi ti6t trang 36. 
b. Chi ti6t v6n g6p cria chfr s& hau 
_-.^ I 
r y 19 von gop 

V5n g6p cta UBND TP HCM 100,00% 
cQng 100,00% 

c, Cic giao dich vd v6n vfi cric chfr s& hfru 
vi phAn ph6i c6 tric, chia lqi nhuin 
V6n <tAu tu crla chri sd htu 


Viin g6p ddu ndm 
Viin g6p cudi ndm 


Cdc thujdt nihh hdy td bA phln hqp thdnh cAc Bao cdo fii chinh. 

trliu sii s oq -ox 

Don vi t{nh: Ddng Yiet Nam 

3t/7212019 0u0|2019 
56.80s.378.913 28.419.s66.240 
86.982.691 
53.878.416 210.842.479 
159.073.483 464.073.483 
305.000.000 
159.073.483 
56.592.427.014 
159.073.483 
27 .657 .667 .s87 
H' 
:li 
TI 
12.961.438.475 HI 
11.568.630.952 
,i r 
* 2 3.387.667.587 23.387.667 587 
8.674.690.000 4.270.000.000 
s6.805.378.913 28.419.566.240 

110.527.841 110.527.841 
87.400.000 87.400.000 
23.127.841 23.127.841 
110.527.841 110.527,841 
0,/0u2019 
56 c6 khi nlng

Gin tri 

trA ng 

3.s86.390.902 3.586.390.902 

2.994.056.082 2 .994 .056 .082 
592.334.820 592.334.820 
3.586.390.902 3.s86.390.902 
3lll2D0l9 0ll0ll20t9 

13.613.000.000 13.613.000.000 
13.613.000.000 r3.613.000.000 
NEm 2019 NIm 2018 

I3.6r3.000.000 13.613.000.000 

13.613.000.000 13 613.000.000 
13.613.000.000 13.613.000.000 
Trang 2 5 


cONG Ty rNrilr MTV DICH vU cONc icn nuvpx NrrA si 
TIIUYET MTNH BAO CAO TAI CHINH 

Cho ndm tdi chinh k& th c ngdy 3 t thting 12 ndm 2019 

d. C6c qui cta doanh nghiQp 
Qu! dAu tu ph6t tri6n 
cOng 


* Mqc tlich trich l{p vd su dqng c6c qu! cta doanh nghiQp 
trlSu s6 n og -ox 

Don vi tlnh; Ding Vigt Nam 

3ut2D0t9 0U0u2019 

2.790.803.979 
2.842.122,745 2.790.803.979 
Qu! diu tu phdt tridn duqc *ich ldp ti lqi nhudn sau thu6 thu nhQp doanh nghiQp vd dryc s* dung vdo vi€c ddu tu mo 

rSng quy m6 sdn xuiit, kinh doanh hodc diiu nr chiiu s,1u cia doanh nghiQp. 
19. Ngudn kinh phi Nim 2019 N[m 2018 
Ngudn kinh phi cdn l4i dAu ndm 373.300.438 373.300.438 
Ngudn kinh phi cdn l4i cut5i n6m 373.300.438 373.300.438 

vI. THONG TIN 86 SUNG CHo CAC KHOAN MvC TRiNH BAY TR0NG BAO CAO XIT QUA HOAT DQNG 

< 


I 

xv 

1H, 
xd 

rl 

4 


KINII DOANH 

1. Doanh thu bdn hirng vir cung cip dlch vg 
Doanh thu cung cdp dich vg 
Doanh thu ddi v€ sinh 
Doanh thu dQi vQn chuydn nudc 
Doanh thu tIAi vdn chuydn rdc 


Doanh thu chdm s6c cdy xanh 
Doanh thu qudn lj,nhd SHNN 
Doanh thu tiin diit mQ vd phi bdo qudn NTND 
Doanh thu nqo vdt ciing 

Doanh thu hqp tldng xOy dgng 
Doanh thu xdy dlmg co bdn vd hoqt dQng khdc 

Doanh thu biit dQng sdn 
Doanh thu cho thu€ giit xe + nhd lru kho 

COng 

2. C{c khoin giim trir doanh thu 
o6t mO t,soha 
Vin chuy6n r6c 
C6ng trinh ch5ng ngflp Q4 
c0ng 

3. Doanh thu thuin v6 bin herng vAr cung cip dlch vg 
Doanh thu thuAn brin hdng h6a vd cung c6p dich vu 
c0ng 

CAc thuyiit ninh ndy ld b0 phdn hW thdnh ctic Bdo cdo tdi chinh. 

Ndm 2019 
46.150,690.002 

23.372.646.912 
391.056.1i9 
8.749.991.986 

6.811.334.648 

504.493.928 

2.381.482.750 

3.939.683.639 

36.196.812.526 

36.056.898.890 

139.913.636 

NIm 2018 

39.996.610.629 
15.3I9.25 3.550 
526.967.472 

8.561.826.13 5 
5.174.738.483 

490.195.878 

2.719.992.747 

7.203.636.364 

28.072.161.059 

26.407.680.51 3 
1.563.516.910 

100.963.636 

82.347.502.528 68.068,771.688 
Nim 2019 

9.090.909 

186.680.47 4 
195.771.383 

Nim 2019 

82.151.731.145 

Nnm 2018 

99.135.319 

99.135.319 

Nim 2018 

67 .969.636.369 
82.lsl.731.r4s 67.969.636.369 

Trang 26 


cONc ry rryHH MTv DICH yU cONc icn nuvpN Nnq. nt rvriu sd B 09 -DN 

THUYfT MrNH sAo cAo rAr cHiNH 

Cho ndm tdi chinh kiit thilc ngdy jI thdng 12 ndm 2019 Donvi tinh; Ding Vi€t Nam 

4. Gif. vdn hirng bin 
Gi6 vtin cta dich vy dE cung c6p
:,

Gid v6n cia d6t v€ sinh 

:,

Gia v6n cia dAi vdn chuy€n nudc 
Gid v6n cia dQi vQn chuy€n rdc 
Gid viSn cila dAi chdm sdc cdy xanh 
Gid v6n cia Ban qudn trang 
Gid viSn cia ngo vdt ciing 
Gidviin QLN (Thdo+ Thiy) 


Gi6 vdn cria ho4t dQng XDCB vd BDS 

Gid viin hoqt d6ng xdy d$ng co bdn vd hoqt dQng khdc 
Bdn diit khu TT HC huyQn 
Hoqt dQng khdc 

c0ng 

5. Doanh thu hogt ilQng tni chinh 
--. ..).

Lar Uen gul 
c0ng 


7. Chi phi quin lf doanh nghiQp 
Chi phi nhdn vi€n qu6n lf 
Chi phi vat lieu quin lf 
Chi phi aO Amg vin phdng 
Chi phi kh6u hao TSCD 
Thu6, phi vd lQ phi 
Chi phi dich vU mua ngodi 
Chi phf bing tiOn kh6c 
c0ng 

8. Thu nhfp kh6c 
Hoan qu! KHCN theo KTNN 
Thanh ly c6ng cr.r dr,rng cg 
Thu kh6c 
c0ng 

9. Chi phi kh6c 
Ti0n ph4t vi ph4m hdnh chinh vC thue 
c0ng 


Nim 2019 

33.676.228.497 
13.900.s98.216 
598.349.767 
6.3s9.179.s98 
6.284.666.081 
2.483.22s.604 
3.545.715.303 

504.493.928 

34.484.931.566 

34.428.397.479 

56.534.087 

Nim 2018 

29.895.672.946 

7.986.134.030 

812.391.284 

7.654.710.253 

4.764.839.769 

i

1.704.203.433 

6.483.198.299 
490.19s.878 
3 

2s.749.374.155 
25.242.s22.726 
421.3s0.000 

85.501.429 

68.161.160.063 55.645.047.101 
NIm 2019 

226.278.699 

226.278.699 

NEm 2019 

6.056.979.427 

262.900.335 
t03.377.639 
3t6.266.270 
173.552.232 

749.493.247 

1.693.982.594 

9.356.551.744 

NIm 2019 

4.009.090 

4.009.090 

NIm 2019 

798.900.749 

798.900.749 

Nim 2018 

839.044.080 

839.044.080 

N[m 2018 

5.738.223.462 

220.071.262 

65.228.802 

387.693.939 
417.20s.s84 
467.898.538 
2.434.910.230 

9.731.231.817 

Nnm 2018 

84.007.638 

94.005 

84.101.643 

Nim 2018 

1.068.241 

1.068.241 

Cdc thuy* minh ndy ld bA phdn hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi chinh. Trang 27 


C6NG TY TNHH MTV DICH VU CONG iCH HUYF.N NTTA Tt M6us6B09-DN 

THUYET MINH BAO CAO T.qJ CHINH 

Cho ndm tdi chinh kiit th c ngdy 31 thdng t2 ndm 2019 Don vi tinh: Ddng Vi€t Nam 

10. Chi phi kinh doanh theo y6u t6 Nnm 2019 NIm 2018 
Chi phi nguy€n liQu, vdt liOu 24.747 .051.939 19.890.556.004 
Chi phi nhAn c6ng 23.687.738.813 31.947.749.886 
l-.Chi phi kh6u hao tii sdn co <linh 1 .703.287 .rs3 1.688.508.177 
Chi phi dich vr,r mua ngoiii vd bang tiAn 22.480.9t7.134 21.308.511.386 
CQng 72.6I8.995.039 7 4.A35.325.453 

11. Chi phi thu6 thu nhflp doanh nghiQp hiQn hhnh Nlm 2019 Nim 2018 
1. T6ng tqi nhuin k6 tofn trudc thu6 4.065.406.378 3.515.434.933 
2. Cic khoin atidu chinh ttrng, giAm lgi nhu$n k6 toin d6 xdc tllnh thu 
nhip chlu thu6 thu nhap doanh nghiQp: 1.144.385.698 3.202.522 
C6c kholn didu chinh tdng t .323 .659.488 1.145.369.433 
Trich qu! phdt triiin KHCN 125.417.608 103.735.738 
Chi phi kh6ng hqp le 798.900.749 981.559.905 

(12t.200.000)

Gidm qui lwng 
Xt U'nq tnrong MN Phi Xudn 

324.016.28 3 
Trich rrtrdc chi phi hpi ngh! dng kit 75.324.848 2.000.000 

LN c6ng trinh Nguydn Hiru Tho 179.27 3.790 
^, '. ' ..: (1.t42.166.911)

uac KJroan oreu cnlnn gram {179.273.790) 
LN c6ng trinh Nguydn H;cu Tha (179.273.790) 
Lqi nhu1n BDS dd nAp (1.142.166.e11) 

3. Thu nh{p chiu thu6 ntrm hiQn hinh (1+2) 5.209.792.076 3,518.637.455 
4. T6ng chi phi thu6 thu nhfp doanh nghiQp hiQn hinh 1.041.958.415 703.727.491 
12. Mgc ti6u vir chinh s6ch quin lf rii ro titi chinh 
C6c rui ro chinh tir c6ng cu tdi chinh bao gdm rrii ro thl truhng, nii ro tin dpng vi rrli ro thanh khoin 
Gi6m d6c xem x6t vd 6p dqng c6c chinh s6ch quin lf cho nhirng rui ro n6i tr6n nhu sau: 

D.I Rrti ru thi ttrdng 
Rti ro thi trudng ld rui ro mA gie tri hqp l! cta cdc lu6ng tidn trong tuong lai cria mQt c6ng cu tdi chinh s€ bi6n dQng 
theo nhrng thay d6i cta gi6 thi trudng. Rti ro thi trudng c6 ba loai rui ro: rui ro l6i su6t, rui ro ti€n te vd rti ro vd gi6 
kh6c, ching h4n nhu rti ro v6 giri c6 phdn. C6ng cu tdi chinh bi 6nh hudng bdi rrli ro thi trulng bao gdm c6c khoAn vay 
vi ng, tidn gti, c6c khoin ddu tu sin sdng d6 bin. 

C6c phdn tich dQ nhpy nhu tlugc trinh bdy dudi ddy li€n quan diin tinh hinh tii chinh cria C6ng ty t?i ngdy 31 th6ng 12 

ndm 2019 vd ngiy 31 th6ng 12 ndm 2018. 

C6c ph6n tich rlQ nh4y ndy dd duoc l6p tr6n co sd gi6 tri c6c khoAn ng thuin, tj 19 gifa cdc khodn nq c6 lai su6t c6 dinh 
vi c6c khotur ng c6 l6i suAt thi n6i vd g lQ tuong quan gifta c6c c6ng cr.r tdi chinh c6 g6c ngo4i te h khOng thay d6i. 

Khi tinh to6n c6c phdn tich dQ nh4y, Gi6m <l6c gid dinh ring dQ nh4y cta c6c c6ng cg ng san sdng dC b6n tren beng can 

C5i tii toan vd cec khoen mgc c6 li€n quan trong b6o c6o k6t qua ho?t dQng kinh doanh bi Anh huong bOi c6c thay dtli 
rrong gia dinh ve rui ro thi truong tuong ung. Phdp phen fich ndy tlugc dga tr6n ciic Ai san vA ng phii tri tii chinh mi 
Cdng ry n6m git t4i ngdy 3l th6ng 12 nim 2019 vd ngdy 31 th6ng 12 ndm 2018. 

\ 

il 

\ 

Cdc thuyit minh hay ld bQ phdn hqp thdnh cAc Bdo cdo hi chinh. Trang 28 


cONG Ty rNHH MTV DICH vq cONc icn nuvFN NHA Bt wISu s6 B 0s -ox 

THUYTT MINH BAo CAo TAI CHiNH 

Cho ndm tdi chinh kiit thic ngdy 3l thdng t2 ndm 2019 Don vi t{nh; Ddng I/iet Nam 

Rfii ro ldi suiit 

Rti ro l6i su6t li rti ro md gi6 tri hqp lf ho{c c6c ludng tidn trong tusng lai cia mQt c6ng cu tii chinh sE bi6n d6ng theo 
nhrng thay d6i cta lai su6t thi trudng. Rrii ro thl trudng do thay d6i lei suAt cta Cong ty chi y6u li6n quan di'n kho6n 

. ,.1

vay vd ng, ti€n vd c6c khodn tiCn gLri ngan hqn crla COng ty. 

COng ty quAn lf rui ro lai su6t bing c6ch phen tich tinh hinh canh tranh tr6n thi trudng <16 c6 dugc c6c lai su6t c6 lqi cho 
muc tlich cria C6ng ty vd v6n nim trong gi6i h4n quan lf rui ro cta minh. 

EQ nhqy ddi vdi lat suiit 
D6 nhay cria c6c (khoin vay vi ng, tidn vd cdc khoin tidn gui ngin h4n) c0a C6ng ty <ttli v6i sg thay d6i c6 th6 xAy ra d 
mfc tlQ hqp lf trong l6i su6t dugc th6 hiQn nhu sau. 

I 

;/

V6i gi6 dinh Id c6c bi6n s6 khac kh6ng thay d6i, cac b;iin ttQng trong l6i su6t cta c6c khoan tren vdi lai su6t the n5i c6 

*\

Anh huong d6n loi nhu6n tru6c thu6 cia C6ng ty nhu sau: 

\

,,1'tD 

Tdng/ gtdm inh huong ddn lqi

'.:

dtem co ban nhudn trudc thui! 
Cho n5m tiri chinh k6t thfc ngiy 3I th{ng 12 nlm 
2019 
\,T.ID +100 345.760.408 

VND -100 (34s.760.408) 

Cho nim tii chlnh k6t thtc ngiy 3l thing 12 nim 
2018 
VND +100 106.139.102 

VND -100 (106.139.102) 

Mric tdng/ gidm di6m ccr bAn st dsng d6 phin tich d0 nhay d6i v6i l6i suAt duqc gii dlnh dua tren cec diAu ki€n c6 th6 
quan s6t dugc ctia thi trudng hi€n tpi. C6c didu kiQn ndy cho th5y mric bi6n dQng cao hcrn kh6ng dring k6 so vdi c6c k! 
tru6c. 

Rii ro ngoqi tQ 

Rrii ro ngoai tQ ld rui ro md gi6 tri hqp lf crla c6c ludng tidn trong tuong lai cria mQt c6ng cu tdi chinh s€ bi6n dQng theo 
nhrng thay d6i cta ty gi6 ngoai tC. C6ng ty kh6ng chiu rui ro do sq thay d6i cta ty gi6 h6i do6i li€n quan tryc tiiip d6n 
c6c ho4t tlQng kinh doanh cia c6ng ty bing c6c don vi tidn tQ kh6c Ddng ViQt Nam. 

12.2 Rrti ro tin dqng 
Rti ro tin dqng ld rti ro mA mQt ben tham gia trong mOt cdng cU tdi chinh ho{c hqp ddng khdch hdng kh6ng thUc hi€n 
cdc nghla vu cta minh, ddn d6n t6n th6t vd tai chinh. C6ng ty c6 rui ro tin dqng ttr c6c ho4t tlQng s6n xu6t kinh doanh 
cria minh (cht y6u di5i voi cic khotrn phii thu khrich hdng) vd tir ho4t dQng tdi chinh crLra minh, bao gdm tidn gui ngrin 
hdng, nghiQp vy ngoai h5i vd c6c c6ng cp tdi chinh kh6c. 

Phdi thu khtich hdng 

C6ng ty gi6m thi6u rui ro tin dung bing c6ch chi giao dich voi c6c tlon vi c6 khA ndng tdi chinh t6t cdng ty thuong 
xuy€n theo d6i chit ch€ ng phii thu Oe aOn O6c thu hdi. TrCn co sd nay vd khodn phai thu cia C6ng ty li0n quan d6n 
nhidu kh6ch hdng kh6c nhau n6n rti ro tin dgng kh6ng tep trung vio m6t kh6ch heng nh6t dinh. 

Aic thuyiit ninh ndy ld bO phfui hqp fianh clic Bao ctio tdi chinh. Tru g29 


cONG Ty rNHH MTv DICH W cdxc icn nuvpN xui rt Mfrus6nos-oN 
TIruYEr MrNH BAo cAo rar cHiNH 

Cho ndm tdi chinh kdt thic ngdy 31 ttuing t2 ndm 2019 Don vi tinh: Ddng YiQt Nam 

Tidn grii ng,in hdng 

C6ng ty cht y6u duy tri s5 tiAn gti tei c6c ng6n hing l6n c6 uy tin d Viet Nam. COng ty nhfln th6y mrlc tlQ t{p trung rui 
ro tfn dqng d6i voi tidn gui ngnn hang lA th6p. 

Gi6m d5c cria C6ng ty ttinh gi6 rang hAu h6t cec tai sin tai chinh ttdu trong hqn vd khdng bi suy giim vi cec tai san tei 
chinh ndy ddu li€n quan d6n c6c kh6ch hdng c6 uy tin vd c6 khi ning thanh toen t5t. 

12,3 Rfii ro tlunh khodn 

R0i ro thanh khoan li rti ro Cdng ty gdp kh6 kh6n khi thqc hiQn c6c nghia q tdi chinh do thi6u v5n. Rrli ro thanh kho6n 

cfia C6ng ty chrl yiiu ph6t sinh tir viec c6c tdi sdn tii chinh vi ng phAi trd tdi chinh c6 c6c thdi ditim d6o han l€ch nhau. 
C6ng ty gi6m s6t rui ro thanh khoan th6ng qua viQc duy tri mQt lugng ti6n m{t vd c6c kho6n tuong tluong ti6n vd c6c 
khoin vay ngdn hdng d mfc mi Gi6m di5c cho lA tlir d6 d6p rmg cho c6c ho4t dQng cria C6ng ty vi d6 gi6m thi6u 6nh 
huong cria nhirng bitin dQng vd ludng ti6n. 

Bing du6i tl6y t6ng hqp thdi h4n thanh to6n cria c6c khodLn ng phii trn tdi chinh crla C6ng ty dga tren c6c khoen thanh 
to6n du ki6n theo hqp d6ng theo co sd chua iluo;c chit5t khAu: 

Ngny 3l/12l2019 Dudi I ndm Ti 1-5 ndm Tr€n 5 ndm T6ng cQng 
-Ph6i tri ngudi b6n 24.195.114.051' 24.195.114.051 
-Nq phni tri ddi h4n kh6c 1 10.527 .841 r10.s27.84r 
c0ng 24.195.114.051 110.527.841 24.305.641.892 

Ngny 31/12l2018 Duoi I ndm Ti 1-5 ndm TrAn 5 ndm T6ng cQng 

-Vay vd ng 3.s86.390.902 3.586.390.902 
-Phii tr6 ngudi b6n 27.764.390.335 27.764.390.335 
-Nq phni trd ddi han kh6c 110.527.841 110.527.841 
C0ng st.lso.zgl.237 11 

C6ng ty cho ring mfc dQ t{p trung rti ro d5i voi vi6c tri ng Id th6p. COng ty c6 clu khd ndng ti6p cfn cdc ngudn v5n vd 
c6c khoin vay d6n h4n thanh todn trong vdng 12 theng c6 th6 du<r. c tAi tqc v6i c6c b6n cho vay hiQn tai. 

13. Tii sin tii chinh vh nq phii tri tii chinh (Xem chi tii5t trang 36) 
cie tri hqp l! cria c6c tdi sin tii chinh vi ng phei tre tei chinh dugc phan 6nh theo gi6 tri md c6ng cq tii chinh c6 th6 
.:-t.

chuy€n doi trong mQt giao dich hiQn t4i gitra c6c b€n tham gia, ngoqi tru trudng hgp bdt buQc phti b6n hofc thanh l!. 

Cdng ty sri dqng phuong phAp vd giA tlinh sau <l6y dugc dr)ng tt6 u6c tinh giri tri hqp lf: 

Gi6 tri hqp ly cta tien mqt vd tiAn gui ngin h4n, c6c khoin phii thu kh6ch hdng, c6c khoin ph6i tra ngudi b6n vd ng 
phii tri ngln han kh6c tucrng tluong v6i gi6 tri ghi s6 cta c6c kho6n mpc ndy do nhirng c6ng cq ndy c6 Ic] han ngin. 

Ngo4i trir c6c khodn dA c{p d tr€n, gi6 tri hqp 1! cta tdi sdn tdi chinh vd ng phdi trd tdi chinh chua clugc d6n}r gi6 vd x6c 
djnh mQt crich chinh thfc vdo ngdy 31 thrlng 12 nitm 2019 vd 3l thring 12 ndm 2018. Tuy nhi6n, Ban Gi6m d6c C6ng ty 
dffi gi6 gi6 tri hqp l! cta cAc Ai san tdi chinh vd ng phii tri tdi chinh niy kh6ng c6 kh5c biQt trgng yiiu so v6i gi6 tri 
ghi sd vio ngdy kilt th(c nam tdi chinh. 

,,

s 

7 


l( 

Dl 

\

\ 

Cdc thuyit minh ndy lit bO ph1n hqp thitnh cdc Bdo cdo tdi chinh. Trung 30 


cONc ry rNHH MTv DICH vU c6xc icn nuvpN Nn.L nE rrliu s6 B 09 -DN 

THUYET MINH EAO CAO TAI CHINH 

Cho ndm tdi chlnh kdt thilc ngdy 31 thdng 12 ndm 2019 Don vi t{nh: E6ng VtQt Nam 

vrr. THONG TrN Bo suNG CHo cAc KHoAN MUC TRiNH BAY TRoNG nAo cAo LUU cHUYnN urN tE 

f . SO tidn tli vay thgc thu trong n5m 
N[m 2019 Ndm 2018 
-Ti6n thu tt di vay theo kh6 udc th6ng thulng 950.643.808 2.994.056.082 
z. S6 ti6n dii thyc tri g5c vay trong n5m 
4 

N[m 2019 NIm 2018 '/30c 

-Ti6n trd ng thu6 tii chinh 4.s37.034.710) (2.020.s86.66s) 
rdl 
ilH

VIII. NHIING THONG TIN KHAC 
Tlt 

1. Nhftng kho6n ng ti6m tang, khoin cam k6t vi nhtng th6ng tin tii chinh kh6c 
ru6 
J.
Kh6ng c6 c6ckho6n ng tidm tdng, khoin cam k6t ndo x6y ra k6 tir ngdy k6t thric ndm tdi chinh y0u cAu phii c6 c6c didu \ 
chinh ho{c thuyi5t minh trong cdcbilo c6o tdi chinh. 

2. Cilesg kiQn phit sinh sau ngiy H6t tntic ni6n iIQ 
Kh6ng c6 su kiQn quan rreng ndo xiy ra kC ttr ngdy ki5t thtc ndm tdi chinh y6u cAu phii c6 c6c di6u chinh ho{c thuy6t 
minh trong c6c b5o c6o tdi chinh. 

3. Giao dich vriri c6c b6n li6n quan vi thdrnh vi6n chfr chSt 
C6c giao dich trgng y6u vd s5 du v6i c6c b6n li6n quan vd thdnh vi€n chri ch5t trong ndm nhu sau: 
Ph6t sinh trong s6 ou cuSi nim

Tinh ch6t 

nim Phf,i trf,

giao

BOn li6n M5i 
Thu li€n doanh 


t2.961.438.475 12.961.438.47s 

dg 6n 28ha 
Cdng ty CP Dia 6c Chq Lon Li6n doanh 28ha Doanh thu chua 


77.4s9.504.469 

thWc hiQn 
..).

lnu tlen llen ooann 

11.s68.630.952 r1.568.630.952

du 6n 28ha 

C6ng ty CP Ph6t tri6n nhd B6c Li6n doanh 28ha Doanh thu chua 

68.78r.213.9r0 
Trung Nam thUc hiQn 

COng <lodn huyQn Nhd Be Li€n doanh 28ha Thu tiOn li6n doanh 

8.674.690.000
dg 6n 28ha 
Ngdn hdng NN&PTNN huyQn Li€n doanh 28ha Thu ti6n li6n doanh 


23.387.667.587 
NhA BC dg 6n 28ha 

Ban Gi6m d6c va K6 to6n 
NhAn sU chir ch6t Luong vd thucrng 1.263.000.000 252.600.000 

truong 

Cdc thuyiit minh ndy td bA phdn hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi ch[nh. Trang j I 


c0xc ry rr\HH MTy DICH vq cONc icu HUvEN NuL nD vt6u s5 B 09 -DN 
THUYET MrNH nAo cAo rAI cI{iNH 

Cho ndm tdi chinh kiSt thric ngay 31 thdng 12 ndrn 2019 Don vi tinh: Ddng Vi€t Nam 

4. Trinh bny tni sin, doanh thu, k6t qui kinh doanh theo bQ phfn: 
86o c6o k6t qu6 kinh doanh bQ ph$n theo linh vgc kinh doanh nEm 2019: 
Dich vg Xf,y dgng T6ne cOne 

Doanh thu thuAn vC ben hdng vd cung c6p dich vu 4s.964.009.528 36.187.721.617 82.151.731.145 
t ,. :

ura von nang Dan 33.676.228.497 34.484.93t.566 68.161.160.063 

.r'll 

Lgi nhudn eOp ve b6n hing vi cung c6p dich vu 12.287 _781.031 t.702.790.051 13.990.571.082 JH 

TN 

B6o c6o k6t qun kinh doanh bQ ph$n theo khu vgc dia lf nim 2019: tfr 

vu 
C6ng ty kh6ng trinh bdy b6o c6o k6t qu6 kinh doanh bQ ph{n theo khu v.uc ilia lf vi COng ty chi hoqt clQng kinh doanh \Ncl 
trong l6nh th6 Viet Nam vd chti ytiu Id tai TP.HCM. 

,', P 

5. Th6ng tin so sinh =r 
MQt s6 chi tiOu dAu k! tr6n B5o c6o tii chinh cho ndm tdi chinh k6t thric ngdy 31 th6ng 12 ndm 2019 dugc trinh bdy lpi 
theo quyiit ilinh s6 856/TB-KV IV ngdy 30/12/2019; bi€n bdn ki€m tra Thuti theo QE s5 996/QD-CT-KT ngdy 
0710612019; bi6n bAn ki€m tra BCTC ngity 15/01/2020 cria Phdng Tdi chinh k6 hoach UBND huyQn Nhe Bd vn Quyi5t 
dinh duyQt Qu! lucmg cta UBND huyQn Nhe Bd ngiry 1715/2019. 


0u0u2019 0ll0ll20l9 
Chi ti6u Mi s5 sd da trinn uay 55 trinU birv lai ChGnh l€ch 


^ -t..4

TrOn bing cAn d6i kG toin 

PhAi thu ngin h4n kh6c t36 7.034.585.081 7.067.185.081 32.600.000 
Thui5 vd c6c khoin kh6c 
phAi thu Nhd nu6c 
153 2.836.704.993 2.1 15.79s.0s8 (720.90e.e3s) 
Ph6i thu ddi han khric 
4.,Tdi sin thu€ thu nhQp hodn 
lai 
x.lnue va cac Knoan pnal n9p 
nhd nu6c 
216 
262 
3t3 
287.640.000 
(720.909.93s) 
3.190.444.448 
3.319.158.817 
7.499.037.157 
3.031.518.817 
720.909.935 
4.308.592.709 
Phii trd ngudi lao dQng 314 89.962.036 1.362.036 (88.600.000) 
QuI phdt tri6n khoa hgc, 
c6ng nghQ 
343 618.550.830 577.369.848 (41.180.982) 
Qu! dAu tu ph6t tri6n 418 2.855.320.406 2.790.803.979 (64.s16.427) 
LNST chua ph6n pn6i lUy 
t<6 Otin cu6i k| tru6c 
42la 1.0s9.299.495 9.123.0t2 (1.0s0. r 76.483) 

Cdc thuydt minh ndy ld b0 phdn hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi chinh. Trang j2 


cONc ry rNHH MTV DICH yU cONc icn nuvpx Nlr nt tvt6u si5 B 09 -DN 
THUYfT MINH BAo CAo TAI CHINH 

Cho ndm tdi ch{nh kAt thilc ngdy 3t thdng 12 ndm 2019 Donvi tfnh: D6ng Vi€t Nam 

Nnm 2018 NIm 2018 
Chi ti6u Mfl s6 55 aa trinn bay 56 trinh bny lgi Ch6nh lQch 
TrGn 86o c6o k6t qufr hogt ilQng kinh doanh 

Chi phi quin ly doanh 

26 9.809.605.161 9.731.231.817 (78.373.344)
nghiQp 
Thu nhdp kh6c 3l 94.005 84.101.643 84.007.638 04 
Chi phi kh6c 32 1.068.24t 1.068.24t :;I 
Chi phf thuis TNDN hien .tH 

rAl

5l 357.770.032 703.727.491 345.9s7.459

hdnh fll 
.rP

Loi nhu{n sau thu6 thu nh{p 

60 2.996.3s2.160 2.8t1.707.442 (t84.644.718) ;rt 

doanh nghiQp 

t6 

-

6. Th6ng tin vd hoqt dQng li6n tqc: C6ng ty v6n ti{5p tqc hogt clQng trong tuong lai. 
19 thdng 3 ndm 2020 
NGIIO LAP BIEU xE ToAN TRI.IONG D6C 


cOtto TY 

rl TNH 

MOT VIEN 
DICH VU 

NHA 

Nguy6n ThiY6n Duy6n L0 T6n Phong Nhfln 

Cdc thuy& minh ndy ld bO phdn hqp thdnh cdc Btio cdo tdi chinh. Trang 33 


CONG TY TNHH MTV DICH vU CONG ICE HIIYEN NIIri B[ MiusSsog-DN 
THTIYTT MINH BAo CAo TAI CHIN'H 
Cho ndm tdi chinh kdt th c n'gay jl thdng l2 ndm 2019 
V.6. Tni sin cii dlnh htu hinh 
Don vi tinh: Ding Yi€t Nam 
Khoin mgc 
Nguy6n gi6 
Nhir cira, vit kii5n trric Mny m6c thi6t bi Phuong tiQn vin tii T6ng cQng 

Si5 du dAu nlm 6.400.568.112 317.270.197 12.306.365.603 19,024.203.912 
DT XDCB h.thdnh 170.306.299 170.306.299 
Mua lai TSCD thuA Tdi chinh 2.686.905.0 t 9 2.686.905.019 
Sti du cu6i nem 6.570.874.411 317.270.197 14.993.270.622 21.881.415.230 
Gi6 tr! hao mdn lfly k5 
Sii du tliu nam..,: ,Khau hoo tong nam 
5.256.588.901 
456.180.154 
284.938.017 
25.621.424 
1.471.371.317 
1.094.669.539 
13.012.898.23s 
1.576.171.117 
Mua lai TSCD thuA Tdi chinh 527.962.464 527.962.464 
s5 du cu5i nem 5.712.769.0s5 310.559.441 9.094.003.320 I5.117.331.816 

Gi6 tri cdn l4i 
Sli du dAu nam 1.143.979.211 32.332.180 4.834.994.286 6.011305.677 
Sti du cui5i nam 858.10s.3s6 6.710.756 5.899.267.302 6.764.083.414 

* Gie tri cdn lai crla TSCDHH dn dtng 116 thti chAp, cAm c6 dam beo cric khoan vay: 0 \ND. 
* Nguyen gi6 tai san cii dinh hiru ninh cuiSi n5m da kh6u hao h6t nhmg vin cdn su dung: 7.013.942.999 VI{D 
* NguyCn gie tei sen c6 dinh cui5i nem chd thanh l1i: kh6ng c6. 
* C6c cam k6t vA vi6c mua, ban tei sen c6 dinh hiru hinh c6 gi6 tri l6n trong tuong lai: kh6ng c6. 
* CAc thay d6i khec vd Tii san ci5 dinh hru hinh, kh6ng c6. 
Cdc thuyi;t ninh noy ld b6 phdn hqp thinh ctic Bao cdo tdi chinh. 

Trang 34 

\.r\ a r : 


cdNG Ty rNHH MTvDrcH vu cONG icu uuvpN NnA nit 

uius5nog-ox 

THUYET MINH BAo CAo TAT cTTiNu 

Cho ndm tdi chinh kdt thtic ngay 31 thdng l2 ndm 2019 

D(n vi tinh: Ddng ViAt Nam 

V.18. Viin chri s& hiiu 
a. BAng tli5i chi6u bi6n tlQng cta V6n chfr sd hiiu 
Khoin mgc V5n g6p 
56 au dAu nim tru6c 13.613.000.000 
LIi trong nim 2018 
Trich l6p cdc qu! tir LN ndm 2018 
Trich qu! khen thuong phfc loi ttr LN n5m 20l g 
Phii n6p ngAn s6ch truy thu du 6n Phri XuAn theo Kiiim toSn nhd nudc 
56 du cu6i nim tru6c 13.613.000.000 
S6 au aiu nim nay 13.613.000.000 
Ldi trong ndm nay 
Trich lAp c5c qu! tir LN nim nay 
Trich qu! khen thuong phric loi 
S5 du cudi nam na 13.613.000.000 
Qu! tliu tu phrit tri6n 
1.956.414.758 
834.389.221 
2.790.803.979 
2.790.803.979 
906.987.054 
(8ss.668.288) 
2.842.122.745 
Lqi nhu$n sau thu6 
chua phdn ph5i 
2.811.707.442 
(834.389.221) 
(1.038.147.017) 
(930.048.1e2) 
9.123.012 
9.123.012 
3.023.447.963 
(906.987.054) 
(2.116.460.909) 
9.123.012 
c0ng 
15.569.414.758 
2.811.707.442 
(1.038.147.0r7) 
(930.048.re2) 
16.412.926.99t 
16.412.926.991 
3.023.447.963 
Q.972.129_197) 
16.464.245.757 

Cdc thuyiiit uinh nay h b6 phdn hopihdnh cdc Bdo cdo titi chinh. 

Trang 35 

\gz-..-6 --/-.i:// 


rrl ttlll rr(ll 

C6NG TY TNHH MTv DICH vU CONG iCH ITUYEN NHA BI 

Mau sii B 09 -DN 

THrrYEr MrNH nAo cAo rAr cniNn 

Cho ndm titi chinh k1t thi,c ngoy 31 thang t2 ndm 2019 

Eon vi tlnh: Ding ViQt Nam 

VII.I3. Tiri sin tAi chinh vi nq phii tri tii chinh: 
Bing du6i diy trinh bay gi6 tri ghi s6 vi giri tri hgp lli cia c6c c6ng cu tii chinh tluoc hinh biy trong b6o c6o tii chinh cria C6ng ty 

Giri tri ghi s6 Gii tri hsp lY 
3yt2t20t9 3Ut2t20t8 3t/12/2019 3Ul2t20t8 
Gid tri DF phdng Gi6 tri DrI phd 
Tii sin tiri chinh 
-Phii thu kh6ch hdng 85.040.150.776 i09.064.083.688 85.040.150.776 r09.064.083.688 
-Ti6n vd c5c khoin tuong tluong tiin 
-Tii sin tAi chinh kh5c 
34.576.040.774 
8.071.901.675 
14.200.301 .1 l9 34.57 6.040.77 4 
8.071.901.67s 
14.200.301.119 
TONG CONG 127.688.093.225 123.264.384.807 -127.688.093.225 123.264.384.807 
Nq phii trri tiri chinh 
!. -vay va ng ngan n?n 
-Phii tri ngudi b6n ng6n han 
-No phii tri tai chinh khic 
24.195.114.051 
110.527.841 
3.586.390.902 
27.764.390.335 
110.527.841 
24.195.114.051 
110.527.841 
3.586.390.902 
27.764.390.335 
I10.527.841 
r6NG coNG 24.305.641.892 31.461.309.078 24.305.641.892 31.461.309.078 

Cdc thhyiit minh ndy ld b6 phAh hqp thdnh cdc Bdo cdo tdi chinh. 

v Trang j6